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業主大會會議召開的形式有哪幾種類型舉例(業主大會會議召開的形式有哪幾種類型)

adminllh律師咨詢2025年04月08日 07:35:05310

業主大會會議召開的形式有哪幾種類型舉例(業主大會會議召開的形式有哪幾種類型)

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業主大會會議可以采用

1、法律客觀:《物業管理條例》第十二條 業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但是,應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。

2、法律主觀:召開業主大會會議,應當于會議召開15日以前通知全體業主。業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加。

3、法律依據:《中華人民共和國物業管理條例》第十二條 業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但是,應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。

業主大會的會議方式有哪些

1、法律主觀:召開業主大會會議,應當于會議召開15日以前通知全體業主。業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加。

2、法律分析:業主大會會議召開的方式包括兩種,即集體討論的方式和書面征求意見的方式。通常情況下,業主大會的召開采取的是集體討論方式,這種方式能夠充分展示各方的意見。

3、法律主觀:業主大會召開的形式分為集體討論或以書面形式征求意見,同時可以采用互聯網方式表決。業主大會會議采用互聯網方式表決的,應當通過市住房和建設部門建立的電子投票系統進行。

4、法律分析:業主大會會議分為定期會議和臨時會議。業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定由業主委員會組織召開。

首次業主大會召開流程

1、發起籌備:首先需要有一定的發起人數,通常要求達到小區業主總人數的5%以上,或者首批籌備組成員不少于7人。

2、召開業主大會會議,應當于會議召開15日以前通知全體業主。業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加。

3、選拔業主代表和通知業主參加會議具體工作由區域房管員負責,管理處領導給予協助,在會議的前一天撬定業主參加會議人數,并向公司做匯報等等。

4、法律分析:程序:業主5人以上聯名提出申請,成立籌備小組,籌備小組開展籌備工作,召開大會選舉委員籌備小組,申請登記業主委員會,區或縣級市房地產行政部門經審核,給予業主委員會書面批復意見。

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