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本文目錄一覽

• 1、業委會選舉投票規則有哪些
• 2、換屆業主委員會選舉辦法
• 3、業主選舉業委會投票規定
• 4、業委會選舉辦法和流程

業委會選舉投票規則有哪些

1、也就是說，首先必須要50%以上業主參加，同時要求50%參會人中又必須有超過50%的業主投票同意，選舉、補選或罷免業主委員會成員才有效。

2、法律主觀：業委會候選人投票必須過半。業主委員會由業主大會選舉產生，應當獲得參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意，其到會業主必須過半數，被選舉人得票必須過半數。

3、業主委員會委員選舉采取差額選舉辦法，差額人數不超過兩人。依據得票數順序產生中選人。業主委員會的委員受全體業主的直接監督。經擁有物業管理區域內20%以上投票權數的業主提議可以提請罷免選出的委員。

4、業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。

換屆業主委員會選舉辦法

小區業主委員會在指定的時間舉行選舉，可以采用投票的方式，由業主代表的票數決定。審核候選人的身份、資格、條件，只要合格，就可以進行投票。請將申請人提交的資料原件交由本地房產管理局審核。

法律分析：按表決事項制作表決票；﹙表決表應明確表決事項。填寫要求。候選人應按姓氏筆劃多少順序排序，姓氏筆劃相同，以漢語拼音為序。

根據《業主大會業主委員會指導規則》，業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單數組成。

法律分析：方法是召開業主會議，由業主來選舉。

第二條　本辦法適用于本市行政區域內的居民委員會選舉工作。第三條　居民委員會選舉應當堅持公平、公正、公開的原則。任何組織和個人不得指定、委派或者非經法定程序撤換居民委員會成員。

業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。

業主選舉業委會投票規定

法律分析：需要過會場業主人數二分之一的投票，選舉有效。

依據得票數順序產生中選人。業主委員會的委員受全體業主的直接監督。經擁有物業管理區域內20%以上投票權數的業主提議可以提請罷免選出的委員。

業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。

業委會選舉辦法和流程

1、法律分析：按表決事項制作表決票；﹙表決表應明確表決事項。填寫要求。候選人應按姓氏筆劃多少順序排序，姓氏筆劃相同，以漢語拼音為序。

2、業主委員會委員選舉采取差額選舉辦法，差額人數不超過兩人。依據得票數順序產生中選人。業主委員會的委員受全體業主的直接監督。經擁有物業管理區域內20%以上投票權數的業主提議可以提請罷免選出的委員。

3、業主大會會議：在業委會到期后，可以召開業主大會會議進行委員會的換屆選舉。會議應邀請物業管理區域內專有部分面積占比三分之二以上的業主，確保參與表決的業主人數占比三分之二以上。在會議上進行業委會的換屆選舉程序。

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