本篇文章給大家談?wù)剺I(yè)主委員會的主要職責有哪些?，以及業(yè)主委員會的職責是什么對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、業(yè)主委員會主要工作做什么
• 2、業(yè)委會主要職責
• 3、業(yè)主委員會主要履行哪些職責
• 4、業(yè)主委員會的職責

業(yè)主委員會主要工作做什么

1、業(yè)主委員會的主要工作：向業(yè)主大會報告工作。執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理工作。

2、業(yè)主委員會的工作職責主要有：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)：業(yè)主委員會需要對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，包括物業(yè)公司的管理、維修、保潔等工作。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司存在問題，業(yè)主委員會需要及時向物業(yè)公司提出意見和建議，并協(xié)助物業(yè)公司進行改進。

3、業(yè)主委員會履行以下職責：執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議。召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理三)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

4、業(yè)委會委員：負責小區(qū)車輛管理的監(jiān)督工作，對物業(yè)服務(wù)公司日常管理工作提出可行性意見，在聽取業(yè)主的意見基礎(chǔ)上綜合平衡，解決日常管理中的一些具體事務(wù)。

業(yè)委會主要職責

業(yè)主委員會的工作職責主要有：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)：業(yè)主委員會需要對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，包括物業(yè)公司的管理、維修、保潔等工作。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司存在問題，業(yè)主委員會需要及時向物業(yè)公司提出意見和建議，并協(xié)助物業(yè)公司進行改進。

這樣方式形成的業(yè)委會，主要負責樓間共有的管理。而樓委會，負責樓內(nèi)共有的管理。業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。

業(yè)委會的職責和作用如下：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則。制定和修改管理規(guī)約。選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

業(yè)委會的職責和作用：召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況。代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

業(yè)主委員會主要履行哪些職責

1、業(yè)主委員會履行以下職責：執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議。召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理三)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

2、業(yè)主委員會的工作職責主要有：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)：業(yè)主委員會需要對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，包括物業(yè)公司的管理、維修、保潔等工作。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司存在問題，業(yè)主委員會需要及時向物業(yè)公司提出意見和建議，并協(xié)助物業(yè)公司進行改進。

3、業(yè)主委員會要保障業(yè)主們的合法權(quán)益，履行以下職責：①定期或不定期召開業(yè)主大會，匯報物業(yè)工作落實情況。②制定管理方案和業(yè)主委員會職責章程。③檢查物業(yè)收取維修基金的使用明細，是否有挪用或違規(guī)使用情況。

4、《物業(yè)管理條例》第十九條規(guī)定，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)該依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)無關(guān)的活動。

5、如北京新規(guī)定：凡商品房、經(jīng)濟適用房入住率超過50%，或首戶入住已滿2年的新建居住小區(qū)，均可組建業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會的職責

業(yè)主委員會的工作職責主要有：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)：業(yè)主委員會需要對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，包括物業(yè)公司的管理、維修、保潔等工作。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司存在問題，業(yè)主委員會需要及時向物業(yè)公司提出意見和建議，并協(xié)助物業(yè)公司進行改進。

業(yè)主委員會履行以下職責：執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議。召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理三)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

法律分析：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，小區(qū)業(yè)主委員會的職責是有權(quán)利采用招標或者是其他方式，選聘、續(xù)聘或者是解聘物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司簽訂變更或者是解除物業(yè)管理公司的委托合同。

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