今天給各位分享買了二手房前業主欠物業費怎么辦的知識，其中也會對買了二手房前業主欠物業費怎么辦呢進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、通過中介購買二手房,已辦理過戶,發現前房主還欠5年物業費,我應該起訴...
• 2、前房主欠繳的物業費需要現房主承擔嗎
• 3、新買二手房,原房主欠物業費怎么辦?
• 4、二手房買賣后,前房主欠繳的物業費,應該由誰來承擔呢?

通過中介購買二手房,已辦理過戶,發現前房主還欠5年物業費,我應該起訴...

1、找中介解決問題是對的。中介作為買賣雙方的橋梁，有責任對賣方的房屋進行售前調查，將房屋存在的情況和問題給予買方說明，中介有義務督促和協助買方處理好房屋的遺留問題。

2、法律主觀：二手房原房主拖欠的物業費應由原房主支付，如果拖欠產生糾紛可以通過物業交個保證金支付、中介墊付或者依法拒絕繳納。 業主應當按照 物業服務合同 的約定按時足額交納 物業服務費 用或者物業服務資金。

3、繼續與原房主聯系，找物業公司要以前房主的聯系方式，家庭住址，最好與原房主、物業公司和你，三方協商一下。

4、你應該不可以退房，原房主隱瞞未交物業費，還達不到你解除買賣合同的條件。再者，原房主欠交的物業費，物業單位應當向原房主主張，而不應當向你索要，如果經法院判決你承擔，那么你有權就你承擔的部分，向原房主追償。

前房主欠繳的物業費需要現房主承擔嗎

1、法律分析：不需要承擔。物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

2、法律分析：原房主欠物業費一般由原房主承擔，但是如果雙方有約定的，按照約定。轉讓房屋時遺留的欠費問題，應該與房產買受人無關。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。

3、因此前業主拖欠的物業費，新業主義務償還。但如果前業主與新業主在買房合同中國，對該拖欠物業費有特殊約定的，新業主應該償還前業主拖欠的物業費。這是新業主履行與前業主簽訂的合同，遵守雙方約定的表現。

4、法律分析：不應該由新房主承擔。根據國家相關法律的規定，原房主拖欠的物業費在物業發生產權轉移時，原房主應當結清。如果原房主不交的話那么就要由物業公司上訴處理，新房主不用管。

5、你好，一般情形下，原房主拖欠物業費，現房主不需要承擔物業費。具體還要看雙方簽訂的房屋買賣合同中對此有相關約定，一般遵循合同約定處理。

新買二手房,原房主欠物業費怎么辦?

1、法律主觀：二手房原房主拖欠的物業費應由原房主支付，如果拖欠產生糾紛可以通過物業交個保證金支付、中介墊付或者依法拒絕繳納。 業主應當按照 物業服務合同 的約定按時足額交納 物業服務費 用或者物業服務資金。

2、如有欠費現象應要求賣方及時結清，并在轉讓合同中予以約定。同時，買方也可通過預留押金的方式避免產生此類糾紛。

3、（1）找中介 如果房屋是通過中介交易的，可以先行找中介墊付，讓中介去找原房主追繳物業費，但是只要極少數中介公司可以做到，能不能找回還要看你找的是否是靠譜中介。

4、讓中介去跟原業主溝通。因為一般中介費用也是要等交房之后才會給中介的。如果原業主就這樣子拖著，那就要看看你們簽的購房合同上面有沒有想關的責任條款了。總之就是沒有把問題解決的話就不要放尾款。

5、法律分析：買二手房原房主沒結清物業費，可以先協商，要求原房主結清物業費；協商不成的，可以申請調解、仲裁和訴訟等途徑來維護自己的合法權益。具體何種方式最為有效管轄還是要看當事人個人的意愿。

6、法律分析：物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。物業本應在交易完成前和前房主結清物業費，沒有結清的需要找原業主索取。

二手房買賣后,前房主欠繳的物業費,應該由誰來承擔呢?

1、法律主觀：買賣二手房時，一般由原房主支付遺留的物業費。新房主應敦促原房主及時支付，或者檢查二手房買賣合同中原房主是否留存物業保證金并進行扣除。物業公司應向原房主追繳拖欠的物業費，新房主對此不承擔任何責任。

2、法律主觀：按照一般的交易習慣來說，當事人可以約定房屋交付前的物業費由賣方承擔，房屋交付后的物業費由買方承擔，買賣雙方也可以自行協商在合同當中予以約定。

3、按照一般的交易習慣來說。可以約定房屋交付前的物業費由賣方承擔，房屋交付后的物業費由買方承擔，買賣雙方也可以自行協商在合同當中予以約定。

4、購買二手房交樓前的物業費由原業主交，交樓后的物業費由買方交。如果原房主拖欠了物業費，這基于原房主與物業公司之間的服務合同產生的，而在該法律關系中，并沒有涉及到后來的買房人，所以買房的沒有義務支付該部分物業費。

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