本篇文章給大家談談買二手房怎樣避免前業主拖欠物業費呢，以及買二手房怎樣避免前業主拖欠物業費呢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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關于買二手房后房主拖欠物業費的問題!
1、二手房買賣后，如果合同沒有明確規定的，前房主欠繳的物業費應該由前業主進行承擔。前業主逾期不交納物業服務費用，物業服務企業可以向人民法院起訴。
2、（1）找中介如果房屋是通過中介交易的，可以先行找中介墊付，讓中介去找原房主追繳物業費，但是只要極少數中介公司可以做到，能不能找回還要看你找的是否是靠譜中介。
3、買二手房，遇到原房主拖欠物業費，這個時候首先應該檢查一下在簽合同的時候有沒有留存物業保證金。如果留了，原房主拖欠物業費并且賴賬，直接從里面扣。如果沒有留物業保證金，這筆錢也不應該是現業主繳納，這是有法可依的。
買的二手房欠物業費
1、由于原業主與物業公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業主沒有義務支付該部分物業費。在 *** 的過程中就需要注意收集相關證據，以證明欠繳的物業費應由原房主承擔，比如中介的證言、和原房主的通話聊天記錄等。
2、法律主觀：買二手房遇前業主拖欠物業費新業主應敦促前業主及時支付，或者檢查二手房買賣合同中前業主是否留存物業保證金并進行扣除。物業公司應向前業主追繳拖欠的物業費，新業主對此不承擔任何責任。
3、前業主拖欠物業費應該怎么樣辦找中介解決很多二手房的交易都是通過中介的交易的，如果你買的二手房也是通過中介交易，那么你可以找到中介讓他們先行墊付，然后讓中介去找原房主追繳物業費。
4、法律主觀：前業主欠物業費按照雙方在 購房合同 中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前； 賣房人與物業公司之間是 物業服務合同 關系，應該由賣房人承擔物業費； 買房 人交納物業費的義務起于賣房人交付房屋之后。
5、法律主觀：關于 二手房買賣 所欠的物業費這一問題，我們可以通過合同約定的方式予以解決，按照一般的交易習慣來說。
買二手房,如何避免業主拖欠物業費?
1、因此物業公司應該要求前業主結清原來欠下的物業費，前業主拒交物業費則物業公司有權依法上訴，人民法院應予支持。
2、重要約定。在二手房買賣過程中，應注意對關鍵性條款一定要有書面簽約，不能口頭約定。容易產生糾紛的是物業費結算問題，合同中必須有尾款的約定，物業交接前一定要到物業管理處、國網、自來水、燃氣公司等清算費用，方可交接。
3、（1）找中介如果房屋是通過中介交易的，可以先行找中介墊付，讓中介去找原房主追繳物業費，但是只要極少數中介公司可以做到，能不能找回還要看你找的是否是靠譜中介。
選擇二手房時,會遇到哪些問題?該如何避免?
1、有的二手房本身就是有問題的，而賣家隱瞞房子問題出售，買家在買房的時候很難在短時間辨別出來。
2、首先就是這個房子的來源是否是房東名下？合同、房產證包括證明是否能夠拿出來？其次這個房子是否出現過意外事件，例如兇宅又或者不吉利的宅子等。
3、買二手房時，要注意房屋質量、小區內外環境、合同的簽訂等重要問題。房屋質量：一定要實地探查房屋質量信息，如果購買的二手房存在質量問題，還需要花費大量的時間去維修，對購房者來說是很不利的。
4、買賣流程復雜大家可以對比一下購買二手房和購買新房的流程，可以發現，購買二手房的流程更復雜一些，購買新房很多手續基本上都是開發商那邊辦理的，而購買二手房流程需要自己親力親為。
5、所以好選擇有房產證的房屋進行交易。交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。
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