今天給各位分享拆遷過程中如何避免法律風險？的知識，其中也會對如何制止拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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誰能說說房屋征收里的拆遷談判注意事項
法律分析：簽訂房屋拆遷協議的注意事項有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補償的各項內容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責任。
房子將被拆，因此協議不能隨意簽，房子不能隨意搬。
法律主觀：拆遷談判時，拆遷戶經常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點，去協商談判補償事宜。
拆遷過程中有哪些要注意的問題
1、拆遷房拆遷的注意事項有哪些房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況當事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權的自然人或法人。
2、承重墻不能動 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，打掉會破壞整個建筑結構，影響樓層承重，一般來說非承重墻都比較薄，在120mm左右，用手拍一拍，有清脆的回聲。而承重墻一般厚度在240mm以上，用手敲擊聲音非常沉悶。
3、拆遷注意事項：(1)房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。(2)拆除房屋的有關情況。(3)房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間。(4)房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
4、房屋拆除注意事項都有哪些呢？項目了解拆遷性質，是 *** 行為還是開發商行為，如果是開發商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。
在市土管局有鎮長簽字批準并蓋有國土專用章的批復在拆遷時有法律
1、征地手續經批準并在乙方與xxx國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》后日內付元，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后日內付元。
2、在送達征地告知后，市、縣國土局將對擬征收土地的權屬、種類、面積以及土地上附著物權屬、種類、數量、等現狀進行調查，并將調查結果與集體經濟組織成員簽字確認。
3、在上級 *** 同意的情況下，可以實施拆遷工作。街道辦事處可以履行部分 *** 職能。
4、在土地征收批復文件下達后10日內，行政機關應將批復結果公告給被征收土地農民；土地補償知情權：市、縣級人民 *** 土地行政主管部門會同有關部門擬定征地補償安置方案后要在本集體經濟組織內進行公告并征詢村民意見。
5、二是城市管理綜合行政執法局。三是鄉、鎮人民 *** 。它的執法范圍是鄉、村莊規劃區范圍內，簡單講就是在農村的違章建筑由它來管。除了上述部門，其他部門都沒有權利查處違章建筑。
征地拆遷工作中存在的問題有哪些如何解決
三是工作人員積極性受限。征地拆遷工作經費相對有限，相關工作人員經濟待遇相對較低；許多長期在征地拆遷一線的同志，經常被投訴或被個別群眾辱罵騷擾，一定程度上影響工作積極性。
征地拆遷工作實施主體不規范。征用土地公告不規范。征地補償標準和農業人員安置途徑。辦理征地補償登記的期限、地點。不告知聽證權。調查工作不細致。補償、安置不到位。送達手續不到位。
本文主要提出了一些有關國有土地上房屋征收過程中存在的問題，例如征收意識的問題、征收公告、征收評估和被征收人的補償安置等問題，并對這些問題的原因進行分析，在最后提出了幾點建議。
法律分析：宣傳工作不到位。法律法規不健全。補償方式相對單一。補償安置標準不夠完善。
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