今天給各位分享業主知情權的法律規定及司法解釋的知識，其中也會對業主知情權的范圍進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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小區業主享有哪些知情權
1、法律主觀：業 *** 利有： （一）住房財產權：對所購房屋擁有處分權，對公共區域和公共設施擁有使用權和收益權； （二）物業服務自主選擇權：知情權；表決權；參與制訂規約權；選舉及解任管理者權；請求權；監督權。
2、法律主觀：小區業 *** 利都有哪些（一）依照法律享有所擁有物業的各項權利；《 民法典 》第二百七十二條 【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建筑物專有部分享有 占有 、使用、收益和處分的權利。
3、居民委員會成員享有生活補助費，而無薪金報酬。，業主對小區公共事務和物業管理的相關事項享有知情權，可以向業委會、物業公司要求公布、查閱依法應當向業主公開，且確由業委會和物業公司掌握的情況和資料。
業主對物業費使用有知情權嗎?
(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；(十)法律、法規規定的其他權利。
物業費使用情況需要公示。因為有相關的法律規定，實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務支出屬于代管性質，為所交納的業主所有，物業管理企業不得將其用于物業服務合同約定以外的支出。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
業主知情權是否適用訴訟時效
1、一般訴訟時效為二年，延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年；最長訴訟時效為二十年，即從知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算。
2、為了確保每個業主的知情權，充分實現業主自治，根據《物業管理條例》第１４ 條規定，召開業主大會會議，應當于會議召開１５ 日以前通知全體業主。
3、法律分析：股東知情權的訴訟時效是兩年。 對于股東的信息接收權而言， 訴訟時效期間應當從公司怠于披露法定信息之日起計算。 對于股東的查閱權而言，應當從公司拒絕股東的查閱請求之日起算。
4、當然，若公司故意提供虛假的財務會計報告或相關資料供股東查閱，股東事后才知道的，訴訟時效應當從股東知道之日起算。
5、反之如果是車位能辦小產證，基本上不屬于業主共有的可能性較大。可以先提起一個業主知情權訴訟，看看自己公攤部分是否包括車庫。
6、這里要注意的是，股東需向公司提出查閱文件的書面請求并說明正當目的，若公司在15日內拒絕提供查閱，股東才可以提起訴訟，訴訟時效期間從知道或應當知道知情權被侵害時起計算兩年內。
小區業主知情權的法律依據
1、業主對小區公共事務和物業管理的相關事項享有知情權，可以向業委會、物業公司要求公布、查閱依法應當向業主公開，且確由業委會和物業公司掌握的情況和資料。
2、法律主觀：小區業主的權利包括：住宅所有權、使用權、收益權、公用地方及公用設施使用權、小區的各項公約的投票權等。小區業主的義務包括：遵守管理規則；遵守物業管理區規章制度；交納專項維修資金等。
3、法律客觀：《民法典》第二百七十一條業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
4、小區公共收益屬業主共同共有的，業主享有知情權，不一定非要業委會主張。如果物業公司不公開的話可通過訴訟來解決。建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。
5、法律主觀：業 *** 利有： （一）住房財產權：對所購房屋擁有處分權，對公共區域和公共設施擁有使用權和收益權； （二）物業服務自主選擇權：知情權；表決權；參與制訂規約權；選舉及解任管理者權；請求權；監督權。
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