本篇文章給大家談?wù)劇稑I(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》，以及成都市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則是什么
• 2、四川省業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則依據(jù)什么印發(fā)的
• 3、不是產(chǎn)權(quán)人的業(yè)主能參加業(yè)主委員會選舉嗎
• 4、業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則(全文)
• 5、業(yè)主委員會需要社區(qū)安排人員參與嗎
• 6、湖南印發(fā)《業(yè)主大會和業(yè)委會指導(dǎo)細(xì)則》

業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則是什么

1、業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則是什么《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會的活動，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益的一部規(guī)則。

2、業(yè)主大會自業(yè)主大會會議表決通過管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會之日起成立。第十六條 劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域的分期開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，先期開發(fā)部分符合條件的，可以成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

3、行政規(guī)章。根據(jù)《中華人民共和國立法法》的規(guī)定，行政法規(guī)是由國務(wù)院制定的，行政規(guī)章則是由國務(wù)院各部、委員會、中國人民銀行、審計(jì)署和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)制定的。

4、業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。第十四條 召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。

5、[業(yè)主大會議事規(guī)則]：是指對業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主委員會的組成和成員任期等事項(xiàng)的約定。[業(yè)主大會議事規(guī)則的制定]：業(yè)主大會議事規(guī)則由業(yè)主共同制定。

四川省業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則依據(jù)什么印發(fā)的

1、第二條 業(yè)主大會是物業(yè)小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主組成的議事機(jī)構(gòu)，依法管理、決策小區(qū)內(nèi)共有事權(quán)。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。第三條 本議事規(guī)則經(jīng)業(yè)主大會通過，對全體業(yè)主具有約束力。

2、業(yè)主大會、業(yè)主委員會支持社區(qū)居民委員會開展工作，接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。

3、《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》則是根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定的具體規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)委會活動，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益的規(guī)范性文件。

不是產(chǎn)權(quán)人的業(yè)主能參加業(yè)主委員會選舉嗎

1、不是產(chǎn)權(quán)人的業(yè)主應(yīng)該能參加業(yè)主委員會選舉，比如父母是產(chǎn)權(quán)人，年齡已大，兒女應(yīng)該能參加業(yè)主委員會選舉。

2、非產(chǎn)權(quán)所有者不能參加業(yè)主委員會選舉。首先“業(yè)主”是指物業(yè)的所有權(quán)人即物業(yè)（產(chǎn)權(quán)）所有者，既然非產(chǎn)權(quán)所有者那么就不能稱為業(yè)主。

3、不是產(chǎn)權(quán)人的業(yè)主也可以參加業(yè)主委員會選舉 根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第二條：業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。

4、你不是房屋所有人，理論上你就不是業(yè)主，而業(yè)委會只有業(yè)主才是可以參加的，這個和誰交物業(yè)費(fèi)是沒有任何關(guān)系的，你沒有投票的權(quán)利。如果真的很重要，你可以去找你房東，讓他授權(quán)你，做為物業(yè)使用人就可以投票了。

業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則(全文)

1、業(yè)主大會自業(yè)主大會會議表決通過管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會之日起成立。第十六條 劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域的分期開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，先期開發(fā)部分符合條件的，可以成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

2、法律分析：業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會的活動，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益的一部規(guī)則。

3、業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則是什么《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會的活動，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益的一部規(guī)則。

4、《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第一條為了規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會的活動，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)則。

5、業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** ，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。

業(yè)主委員會需要社區(qū)安排人員參與嗎

1、不是的，武漢市小區(qū)業(yè)委會成員不一定必須要有社區(qū)和街道的代表。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》，武漢市小區(qū)業(yè)委會成員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序選舉產(chǎn)生。

2、需要業(yè)主明確的是業(yè)主委員會，一般是由5~11人的單數(shù)組成，為了方便投票的準(zhǔn)確性，所參與業(yè)主委員會的人員，需要具備有完全民事行為能力以及必要的工作時間，并且是本小區(qū)的業(yè)主。

3、在召開業(yè)主大會時，有些規(guī)定確實(shí)需要社區(qū)或者街道人員參與并監(jiān)督。比如，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 或者受其委托的社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)對業(yè)主大會會議表決情況進(jìn)行監(jiān)督。

4、列席。根據(jù)業(yè)委會會議的程序第六點(diǎn)查詢顯示，業(yè)委會會議，社區(qū)工作人員應(yīng)是列席會議。列席是動詞，意為作為旁觀者出席，有發(fā)言權(quán)，但沒有表決權(quán)。常用于描述會議中的參與者和發(fā)言者的身份。

5、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，并制定業(yè)主大會議事規(guī)則。業(yè)主大會和業(yè)主委員會都受社區(qū)監(jiān)督，但社區(qū)沒有權(quán)利罷免業(yè)委會成員。

6、我覺得完全沒有必要，因?yàn)槲覀兗热怀闪⑿^(qū)業(yè)主委員會，那么就是希望自己的權(quán)益得到保障。要知道如果有常駐人員，那么這就是一份工作，有工作就有貓膩。

湖南印發(fā)《業(yè)主大會和業(yè)委會指導(dǎo)細(xì)則》

1、首次業(yè)主大會會議籌備組應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主推選業(yè)主委員會候選人。業(yè)主委員會候選人可以由業(yè)主自薦、籌備組推薦，或者由十名以上業(yè)主聯(lián)名推薦；業(yè)主為法人或者其他組織的，可以由法定代表人或者授權(quán)的自然人參加業(yè)主委員會委員的選舉。

2、第十條規(guī)定“ 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會”。

3、籌備組的業(yè)主成員可以競選業(yè)主委員會委員的，籌備組的非業(yè)主成員不得競選業(yè)委會委員，因?yàn)闃I(yè)委會委員必須是業(yè)主。

4、成立業(yè)委會的條件，具體的看當(dāng)?shù)氐淖〗ň窒嚓P(guān)規(guī)定。

5、居委會是一個群眾自治組織，以居民為服務(wù)對象（居民未必是業(yè)主），偏向于“人權(quán)”方面，調(diào)節(jié)的是人和人之間的關(guān)系，權(quán)力來源是居民（代表）的選舉。

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