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本文目錄一覽

• 1、業(yè)主委員會和業(yè)主大會指導規(guī)則
• 2、業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則(全文)
• 3、新物業(yè)管理條例下的《業(yè)主大會議事規(guī)則》全文
• 4、業(yè)主大會議事規(guī)則

業(yè)主委員會和業(yè)主大會指導規(guī)則

1、法律主觀：業(yè)主委員會規(guī)則如下：業(yè)主可以設立業(yè)主大會并選舉業(yè)主委員會，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，由業(yè)主大會依法選舉產生，履行業(yè)主大會賦予的職責，不得作出與物業(yè)管理無關的決定。

2、業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則是什么《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》是住房和城鄉(xiāng)建設部制定規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會的活動，維護業(yè)主的合法權益的一部規(guī)則。

3、法律主觀：業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產生，業(yè)主委員會成員應當由業(yè)主擔任。在成立之前，是由發(fā)展商負責小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權選聘物業(yè)管理公司。

業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則(全文)

業(yè)主大會自業(yè)主大會會議表決通過管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，并選舉產生業(yè)主委員會之日起成立。第十六條 劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域的分期開發(fā)的建設項目，先期開發(fā)部分符合條件的，可以成立業(yè)主大會，選舉產生業(yè)主委員會。

法律主觀：業(yè)主委員會 的權利有： 召集和主持業(yè)主大會。 修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程。 決定聘請物業(yè)管理企業(yè)。

根據(jù)《業(yè)主大會業(yè)主委員會指導規(guī)則》，業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產生，由5至11人單數(shù)組成。

【法律依據(jù)】：《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第三十一條 業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產生，由5至11人單數(shù)組成。

新物業(yè)管理條例下的《業(yè)主大會議事規(guī)則》全文

業(yè) 主 大 會 規(guī) 程 第一條 為了規(guī)范業(yè)主大會的活動，維護業(yè)主的合法權益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》，制定本規(guī)程。 第二條 業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。

第二十四條 劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域的分期開發(fā)的建設項目，先期開發(fā)部分符合條件的，可以成立業(yè)主大會，選舉產生業(yè)主委員會。首次業(yè)主大會會議應當根據(jù)分期開發(fā)的物業(yè)面積和進度等因素，在業(yè)主大會議事規(guī)則中明確增補業(yè)主委員會委員的辦法。

第一條 為了規(guī)范住宅物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務院《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。

(一)業(yè)主大會會議決議； (二)業(yè)主大會議事規(guī)則； (三)管理規(guī)約； (四)業(yè)主委員會委員名單和基本情況； (五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

《物業(yè)管理條例》是根據(jù)《國務院關于修改物業(yè)管理條例的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。

物業(yè)法2021新規(guī)為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

業(yè)主大會議事規(guī)則

1、業(yè)主委員會應當按照其章程的規(guī)定定期召開會議，會議必須有過半數(shù)成員出席，作出決定應當經(jīng)全體成員過半數(shù)通過。

2、業(yè)主大會議事規(guī)則要修改要履行程序有：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的義務。制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則由業(yè)主共同決定。

3、業(yè)主大會議事規(guī)則應當就業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權確定辦法、業(yè)主委員會的組成和委員任期等事項作出約定。業(yè)主大會的開會要求和表決方式規(guī)定：召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。

4、業(yè)主大會 第一章總則 第一條 為維護本物業(yè)小區(qū)全體業(yè)主的合法權益，規(guī)范業(yè)主大會、業(yè)主委員會的議事活動，根據(jù)《物權法》、《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主大會規(guī)程》等有關規(guī)定，制定本物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則。

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