本篇文章給大家談?wù)剺I(yè)主大會的議事規(guī)則有哪些規(guī)定，以及業(yè)主大會的議事規(guī)則是什么對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、民法典業(yè)主大會表決規(guī)則
• 2、業(yè)主大會議事規(guī)則的制定業(yè)主大會議事規(guī)則是什么
• 3、業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則條件

民法典業(yè)主大會表決規(guī)則

1、業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民 *** 有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。

2、對應(yīng)第二種理解，表決票送達，即算參與表決，似乎更符合《民法典》立法原意。

3、法律分析：業(yè)主大會表決通過的標準是：根據(jù)《民法典》第二百七十八條第二款的規(guī)定，業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。

4、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

業(yè)主大會議事規(guī)則的制定業(yè)主大會議事規(guī)則是什么

1、業(yè)主委員會應(yīng)當按照其章程的規(guī)定定期召開會議，會議必須有過半數(shù)員員出席，作出決定應(yīng)當經(jīng)全體成員過半數(shù)通過。

2、第一條為了規(guī)范業(yè)主大會的活動，維護業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主大會規(guī)程》及《 業(yè)主大會章程》制定本業(yè)主大會議事規(guī)則。

3、業(yè)主大會議事規(guī)則如下：出現(xiàn)管理規(guī)約中約定的，需要召開業(yè)主大會臨時會議的其他情形。

4、第一章總則 第一條 為維護本物業(yè)小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范業(yè)主大會、業(yè)主委員會的議事活動，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主大會規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定，制定本物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則。

5、業(yè)主大會議事規(guī)則范本如下：第一條：業(yè)主大會名稱、地址和聯(lián)系方式 本業(yè)主大會名稱為XXXX小區(qū)業(yè)主大會，地址位于XXXX，聯(lián)系電話為XXX-XXXX-XXXX。

6、業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民 *** 有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。

業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則條件

1、法律主觀：業(yè)主大會成立條件物業(yè)管理區(qū)域符合下列條件之一的，可以召開業(yè)主大會會議：物業(yè)出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積百分之五十以上的。

2、業(yè)主大會成立的條件，具體如下：有5%的業(yè)主申請成立業(yè)主大會；專有部分面積占建筑物總面積5%以上的業(yè)主申請成立業(yè)主大會；由建設(shè)單位申請成立業(yè)主大會。

3、小區(qū)具備成立業(yè)委會的條件后30日內(nèi)，小區(qū)的建設(shè)單位應(yīng)當書面報告當?shù)氐慕值擂k事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** ，申請設(shè)立業(yè)主大會。

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