本篇文章給大家談?wù)剺I(yè)主委員會(huì)工作的職責(zé)有哪些方面，以及業(yè)主委員會(huì)主要負(fù)責(zé)什么工作對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)有哪些
• 2、業(yè)主委員會(huì)主要履行哪些職責(zé)
• 3、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)和義務(wù)
• 4、小區(qū)成立業(yè)委會(huì)后應(yīng)開(kāi)展哪些工作
• 5、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)及權(quán)利
• 6、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)有哪些

法律分析：召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況。代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十條？業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。

業(yè)主委員會(huì)履行以下職責(zé)：執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議。召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理三)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，是溝通業(yè)主和物業(yè)公司的橋梁，履行下列職責(zé)：召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的 實(shí)施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

業(yè)主委員會(huì)主要履行哪些職責(zé)

法律分析：業(yè)委會(huì)職責(zé)和義務(wù)如下：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該根據(jù)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會(huì)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程。

業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，是溝通業(yè)主和物業(yè)公司的橋梁，履行下列職責(zé)：召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的 實(shí)施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)主要有：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)：業(yè)主委員會(huì)需要對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括物業(yè)公司的管理、維修、保潔等工作。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司存在問(wèn)題，業(yè)主委員會(huì)需要及時(shí)向物業(yè)公司提出意見(jiàn)和建議，并協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行改進(jìn)。

監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；審議年度管理工作計(jì)劃、年度費(fèi)用預(yù)算；監(jiān)督公共建設(shè)、公共設(shè)施的合理使用；監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)主要職責(zé)為召集業(yè)主大會(huì)，選定物業(yè)管理服務(wù)公司，并與之簽訂服務(wù)合同，監(jiān)督其工作。

但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)和義務(wù)

業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)：遵守本國(guó)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和其余地方性條文。準(zhǔn)守管理的規(guī)章和約定，以及業(yè)主大會(huì)所制定的議事章程。認(rèn)真執(zhí)行業(yè)主共同決定的事宜以及全體業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)委會(huì)所作出的決議。

【法律分析】：根據(jù)國(guó)家相關(guān)【法律法規(guī)】的規(guī)定可知，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)是有權(quán)利采用招標(biāo)或者是其他方式，選聘、續(xù)聘或者是解聘物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司簽訂變更或者是解除物業(yè)管理公司的委托合同。

業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)是召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理的情況；代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；及時(shí)了解業(yè)主的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；業(yè)主大會(huì)賦予的其他權(quán)利和義務(wù)。

業(yè)委會(huì)職責(zé)與義務(wù)包括哪些 (一)業(yè)委會(huì)職責(zé) 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該根據(jù)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會(huì)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程。

監(jiān)督權(quán)：監(jiān)督管理公司的各項(xiàng)費(fèi)用支出是否合理得當(dāng)監(jiān)督管理公司的工作能否達(dá)的目標(biāo)。還要監(jiān)督業(yè)主認(rèn)真履行管理公約，監(jiān)督業(yè)主遵守各項(xiàng)管理規(guī)章，監(jiān)督共用設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地的使用與維護(hù)等。

小區(qū)成立業(yè)委會(huì)后應(yīng)開(kāi)展哪些工作

法律分析：業(yè)委會(huì)成立后第一步是召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。依照相關(guān)規(guī)定業(yè)主委員會(huì)的主要職責(zé)就是協(xié)調(diào)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)之間的關(guān)系，主要是圍繞這這個(gè)基本點(diǎn)開(kāi)展工作。

業(yè)主委員會(huì)的主要工作：向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理工作。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)主要有：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)：業(yè)主委員會(huì)需要對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括物業(yè)公司的管理、維修、保潔等工作。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司存在問(wèn)題，業(yè)主委員會(huì)需要及時(shí)向物業(yè)公司提出意見(jiàn)和建議，并協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行改進(jìn)。

監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施。業(yè)主委員會(huì)成立條件有三種：小區(qū)入住率達(dá)到50%以上的；小區(qū)首批物業(yè)交付滿(mǎn)2年入住率超過(guò)30%的；小區(qū)首批物業(yè)交付滿(mǎn)3年的。

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)及權(quán)利

代表全體業(yè)主維護(hù)自身權(quán)益，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，監(jiān)督專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用，以及國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利主要是代表整個(gè)業(yè)主對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行管理，包括對(duì)外招投標(biāo)，物業(yè)公司，主要義務(wù)就是監(jiān)督物業(yè)公司對(duì)小區(qū)物業(yè)的管理服務(wù)。

業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利：召集和主持業(yè)主大會(huì)。修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程。決定聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)采用招標(biāo)或其他方式，選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同。

【法律分析】業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利：對(duì)小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事務(wù)實(shí)行共同管理。對(duì)協(xié)同物業(yè)公司管理的相關(guān)事務(wù)提出業(yè)主們的建議。對(duì)代表全體業(yè)主利益的公共事務(wù)需要決議的時(shí)候，行使表決權(quán)。

如果業(yè)主有權(quán)益受到侵害，業(yè)主委員會(huì)需要及時(shí)向物業(yè)公司或有關(guān)部門(mén)反映，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行 *** 。管理共用設(shè)施：業(yè)主委員會(huì)需要管理共用設(shè)施，如小區(qū)公共區(qū)域、電梯等，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。

業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)

1、法律分析：業(yè)委會(huì)職責(zé)和義務(wù)如下：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該根據(jù)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會(huì)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程。

2、業(yè)主委員會(huì)履行以下職責(zé)：執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議。召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理三)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3、業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)主要有：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)：業(yè)主委員會(huì)需要對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括物業(yè)公司的管理、維修、保潔等工作。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司存在問(wèn)題，業(yè)主委員會(huì)需要及時(shí)向物業(yè)公司提出意見(jiàn)和建議，并協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行改進(jìn)。

4、地方人民 *** 有關(guān)部門(mén)、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

5、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

6、(六)監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作 (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行 (八)監(jiān)督專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用 (九)法律、法規(guī)、規(guī)章、管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他權(quán)利。

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