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什么是業主委員會
業委會即業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間組織。
業主委員會是監督物業的委員會。業主委員會是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。
業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間組織，具備獨立法人資格。
什么是業主委員會?其職能是什么?
1、業主委員會是經民主選舉產生，負責小區內相關事務的管理，代表著業主們的相關利益。在《物業管理條例》、《業主大會議事規則》以及《業主委員會工作規則》對于業主委員會職責進行了明確而具體的規定。
2、業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會可以代表業主起訴：業主委員會能代表業主起訴，業主委員會的職責決定了其在涉及物業管理領域的訴訟中它是適格的主體。
3、因此，業主委員會是經業主大會選舉產生的履行業主大會賦予的職責，執行業主大會決定的事項，接受業主的監督的組織，是業主大會的常設執行機構。
什么是業主委員會,業主委員會履行哪些職責?
1、因此，業主委員會是經業主大會選舉產生的履行業主大會賦予的職責，執行業主大會決定的事項，接受業主的監督的組織，是業主大會的常設執行機構。
2、業主委員會職責：物業管理的實施情況進行報告；簽訂物業服務合同；監督和協助；監督管理規定的實施；其他職責。
3、業主委員會履行以下職責：執行業主大會的決定和決議。召集業主大會會議，報告物業管理三)與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。
4、業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間組織。是由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。
5、業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民 *** 房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民 *** 備案。業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。
業委會的職責和作用
1、作用：凝聚業主力量制約物業公司；解聘不滿意的物業；形成議事和執行機構以處理業主集體事務；建立小區規范。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十七條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。
2、業委會的職責和作用如下：制定和修改業主大會議事規則。制定和修改管理規約。選舉業主委員會或者更換業主委員會成員。選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人。使用建筑物及其附屬設施的維修資金。
3、業委會的職責和作用：召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況。代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。
4、業主委員會的主要工作：向業主大會報告工作。執行業主大會通過的各項決議，接受廣大業主的監督。貫徹執行并督促業主遵守物業管理及其他有關法律、政策規定，協助物業管理企業落實各項管理工作。
5、業委會的職責和作用：制定和修改業主大會議事規則；制定和修改管理規約；選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人。
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