本篇文章給大家談談拆遷房產權歸屬如何解決？，以及拆遷房產權歸屬如何解決的對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房產權歸屬問題
• 2、拆遷安置房的產權歸誰所有
• 3、拆遷房怎么拿房產證
• 4、拆遷房產證不是自己的名字怎么辦
• 5、房屋拆遷房產權糾紛如何處理?拆遷房屋房產涉及權屬爭議
• 6、房屋拆遷后房產證怎么處理

拆遷房產權歸屬問題

原則是，拆遷前的房子產權是誰的，拆遷后的安置房產權還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產證添加其他人作為共同所有人。一般屋產權是指房屋所有權的歸屬進行的分類。

被拆遷房屋為私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記前取得的。

被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的。 此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

房產糾紛有哪些形式房產產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。房產買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。房產優先購買權糾紛。

法律分析：拆遷安置房的產權歸誰所有，要按實際情況來決定。例如：被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。

如果房屋未過戶，拆遷利益應當歸屬于房屋的法定所有人，即房屋的產權人。在房屋拆遷過程中，產權人應當根據相關法律規定，依法行使自己的權利，保障自己的合法權益。

拆遷安置房的產權歸誰所有

拆遷安置房產權屬于按拆遷協議上的簽字人。安置房的產權是按拆遷協議上的簽字人來設定的。協議上簽字人有誰，誰就可以在安置房的房產證上增加名字，擁有產權。

原則是，拆遷前的房子產權是誰的，拆遷后的安置房產權還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產證添加其他人作為共同所有人。一般屋產權是指房屋所有權的歸屬進行的分類。

法律分析：拆遷安置房的產權歸誰所有，要按實際情況來決定。例如：被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。

拆遷房怎么拿房產證

1、辦理房產證的拆遷房屋大致可以分為：初始登記：根據相關資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉移登記：根據初始登記的房屋產權證和搬遷安置協議，登記在各安置戶名下，發放房屋所有權證。

2、申請拆遷辦理房產證攜帶個人身份證、拆遷補償協議書、原房屋產權證、拆遷辦理結果證明，到當地房管部門或其他有關部門辦理房產證申請手續。

3、在繳納完稅款后，可以向 *** 申請辦理房產證。辦理房屋權屬證明在辦理房產證之前，必須先辦理房屋權屬證明。房屋權屬證明是指證明房屋產權人及產權情況的證明文件。

拆遷房產證不是自己的名字怎么辦

1、房產不是本人名字拆遷可以拿著宅基地審批材料、房屋符合規劃的材料、房屋測繪材料去辦理一個不動產產權證。如果拆遷時沒房產證，這里還要分兩種情況：房產證還在別人名下，未過戶給你。

2、法律主觀：沒有房產證的房子拆遷的，如果各類證照手續齊全，只是尚未辦理，則當事人可以請有關部門進行合法性認定后補償；如果房屋產權存在爭議的，當事人可以通過民事訴訟后，要求其按訴訟結果進行補償。

3、注銷房屋權屬證書，登記機關應當作出書面決定，送達當事人，并收回原發放的房屋權屬證書或者公告原房屋權屬證書作廢。

4、如果按照法律上面來說，基本上這個房子就跟你沒什么關系了，畢竟房產證寫的是別人的名字，沒有寫你的名字。所以要拆遷獲得補償，也是直接補償給房產證上的人，而不是補償給你。

5、法律分析：可以拿著宅基地審批材料、房屋符合規劃的材料、房屋測繪材料去辦理一個不動產產權證。

房屋拆遷房產權糾紛如何處理?拆遷房屋房產涉及權屬爭議

1、仲裁房地產糾紛發生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。訴訟即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。

2、遇到房屋拆遷糾紛可以根據以下方式處理：行政裁決。根據國務院發布的管理規定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

3、實施 行政強制拆遷 ，由房屋所在地的市、縣人民 *** 責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。

4、房產糾紛有哪些形式房產產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。房產買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。房產優先購買權糾紛。

5、自行協商。由雙方自行協商或通過親戚朋友居間調停以解決糾紛。請第三方調解處理。由當地村委或、人民調解組織、司法所組織雙方當事人進行調解。向法院起訴。依法向法院起訴，通過法院訴訟的方式來解決爭議。

房屋拆遷后房產證怎么處理

1、提交申請材料：您需要準備好辦理變更手續所需的證明材料，例如土地使用證、拆遷安置協議、身份證等。繳費：您需要繳納相關費用，具體金額根據不同地區的規定有所不同。等待審批：您的申請資料會被送到相關的部門審批。

2、所以房屋拆遷后原房產證盡快的去辦理注銷。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

3、法律分析：房屋已拆除原房產證會被拆遷單位會收走，如果拆遷主體不具有收繳資格，就會蓋上征收類的章。

4、由產權人自行到房屋登記部門進行注銷登記，如果不注銷的話，名下一直會有這套房子，未來再買房、賣房或者拆遷還房的時候，如需要繳稅，稅點會較高。因此，還是建議如果有房屋滅失了，主動如房屋登記部門申請注銷登記。

5、這一點應該是任何拆除事項的最基本前提，申請許可證時也需要將房產證提供給相關部門。如果申請成功， *** 部門會正式通知房屋所有人，然后通過公示的方式公開征求社會意見，確保整個拆遷過程的公平性和公正性。

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