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本文目錄一覽

• 1、拆遷小產權房能獲得補償嗎
• 2、我買了小產權房之后,被拆遷了我有得賠償嗎
• 3、在北京通州區買的小產權的房子,拆遷是怎么補償的@@
• 4、請問:外地人買了北京小產權房,如果拆遷會給怎樣?(村自建樓房)
• 5、小產權房子拆遷有補償么,怎么補償?
• 6、本地人買小產權房如果拆遷怎么賠償

拆遷小產權房能獲得補償嗎

1、小產權房子拆遷沒有賠償款，由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。

2、小產權房被拆除有補償。一旦小產權房面臨土地征收，購買房屋的城鎮居民是無法享受到屬于農村居民的宅基地使用權的補償，也無法享受屬于基于農村居民身份的拆遷福利。

3、小產權房遇到拆遷，很難得到補償。對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。

4、或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬于違法建筑。

5、法律分析：小產權房被拆除，一般不會進行補償。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 *** 或村頒發的房屋。

6、也要多考慮下法律風險和長遠預期。從上述可以看出，小產權房買賣是不受法律保護的，因此購買小產權房也不具備相關證書。遇到拆遷，將無法得到補償。專家提醒市民，沒有房產證，小產權房是無法獲得補償的，市民要謹慎購買。

我買了小產權房之后,被拆遷了我有得賠償嗎

1、法律分析：屬于合法建筑合理取得的小產權房被拆遷時能獲得補償。由于小產權房沒有獨立的房產證，不能過戶，購買時只能簽訂買賣合同，同時也只能在集體成員內部轉讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，拆遷也得不到補償。

2、根據相關規定，80%的以上補償應當是分下去的，集體所留的補償不能超過20%。

3、我買的小產權房被拆了？購買小產權房再拆遷之后會得到賠償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

4、購買城鎮中的小產權房時，如果小產權房是屬于違法建筑的，拆遷是不能獲得相應經濟補償的，如果是合法建筑的有補償。

5、小產權房拆遷如果手續齊全基本都是可以獲得賠償的。不過要注意的是，小產權房是不能過戶的，所以說獲得拆遷補償，也是補償給小產權房所登記的用戶，是賠償給產權人的。

在北京通州區買的小產權的房子,拆遷是怎么補償的@@

1、在北京通州區買的小產權的房子，拆遷是怎么補償的@@ 目前小產權房屋拆遷是不予補償的。 關于2012年6月19日國家下發的《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》解釋，小產權房不允許發證。

2、小產權房拆除也會按照國家法律規定的房屋征收與補償條例進行賠償。

3、并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

4、合法所有的房屋被依法征收拆遷后，將會按規定給予補償。而小產權房屬于集體所有，所以被 *** 依法征收拆遷后，買賣雙方也會考慮是否可以獲取拆遷補償。不過，這需要根據建造小產權房的用地進行判斷。

請問:外地人買了北京小產權房,如果拆遷會給怎樣?(村自建樓房)

法律主觀：小產權房是沒有合法的 不動產登記證 書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協調處理。

這種房子已經買成了私產，在拆遷時國家給的補償直接交給房主。個人建議：外地戶口的人最好不要購買當地的小產權房。

小產權房是不收法律保障的，所以無從賠償的。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。

小產權房在國家是不承認產權的，所以你的房產證只是村產權證書，國家房產局不承認。也就是說，村民私自把國家的地賣（或者租）給開發商蓋樓，再以商品樓的性質賣給你們。

小產權房子拆遷有補償么,怎么補償?

縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律分析：小產權房被拆除，一般不會進行補償。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 *** 或村頒發的房屋。

入住的成熟小區，就地安置的話會參照一比一執行，附屬物按殘值補償。整體來說，需要拆遷的時候，一方面要看你們房屋買賣協議如果規定的，如果拆遷款不好主張，可以考慮從合同角度切入。

小產權房被拆一般只賠給原房主，這個補償應當由原房主去領取。

大產權房的用地是由國家劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。④購買小產權房后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。購買大產權房之后，購買者可以自由進行使用、或轉讓，不用補繳任何費用。

小產權房拆遷后購房者是有權享受補償的。補償政策主要包括經濟補償和安置補償兩個方面。經濟補償方面，購房者可以獲得房屋市場價值的一定比例作為補償款，用于購買新的住房或其他用途。

本地人買小產權房如果拆遷怎么賠償

1、法律分析：屬于合法建筑合理取得的小產權房被拆遷時能獲得補償。由于小產權房沒有獨立的房產證，不能過戶，購買時只能簽訂買賣合同，同時也只能在集體成員內部轉讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，拆遷也得不到補償。

2、有補償。一旦小產權房面臨土地征收，購買房屋的城鎮居民是無法享受到屬于農村居民的宅基地使用權的補償，也無法享受屬于基于農村居民身份的拆遷福利。但是，這并不意味著小產權房被拆遷毫無補償，或者僅僅補償當初的房款。

3、如果小產權房賣給了非本集體之外的人，那么這個買賣合同視作無效；在這種情況下該小產權房的拆遷補償歸集體內的所有成員共同所有，補償會直接給當地的 *** ，所以購房者要積極與 *** 聯系，保障自己的權益。

4、法律主觀：小產權房拆遷的補償方式由于小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及 拆遷安置 ，應積極與拆遷人協調處理。

5、補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權人進行選擇，這里面體現的僅僅是權利人對財產權實現的選擇權，從這個角度來講，可以賦予小產權房所有權人別無二致的補償方式選擇權。

6、小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協調處理。

關于北京拆遷鄉產權房賠償標準和北京拆遷鄉產權房賠償標準最新的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。