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深圳小產權房拆遷補償標準
其中，單層祖屋（住宅）按建面1：2補償住宅或公寓；2層及以上住宅按建面1：1補償住宅或公寓，并每棟配備1個固定停車位使用權；商業按建面1：1補償集中商業或公寓。
白石洲拆遷補償初步方案，其中貨幣補償8萬元/平，物業補償最高賠付比例1：5。值得一提的是，本地人和外地購房者都一視同仁補償。
小房產拆遷怎么補償，根據具體情況，拆遷人有權要求安置賠償，但具體賠償標準需參照當地拆遷補償標準，并以拆遷安置協議為準。
二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償等標準根據本辦法附件《深圳市房屋征收補償規則》確定。
搬遷補償：小產權房拆除，按照往返搬遷費3000元/戶（棟）的標準統一發放。小產權房產生原因城市房價過高：中國許多大中城市的高房價是催生小產權房的重要原因之一。
第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。
小產權房拆除如何賠償小產權房拆除賠償標準小產權房拆除賠償給誰
不可能直接劃給小產權房的購房者。補償款雖然不能能直接劃給購房者，但是小產權房的實際產權人應該是會給我們一點補償的，購房者應該能夠獲得相應的賠償，具體的賠償金額還是雙方協商解決。
如果小產權房屋屬于違法建筑，那么根據相關的規定，拆除違章的建筑是不給予補償的；如果小產權房屋屬于合法建筑，合法建筑遇到拆除時，國家是會按照規定給予一定補償的。
同時，您也可以申請拆遷補貼、裝修補償等，具體補償方式參照當地拆遷補償標準，以簽訂的拆遷安置協議為準。小產權房的性質是否屬于已履行審批手續的房屋。小產權房履行審批手續的，屬于合法所有的房屋。依法拆除后，可以獲得賠償。
對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
小產權房拆除如何賠償小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，如果涉及拆除，建議積極與拆遷人協調處理。如果涉及賠償，由于社區給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，有權要求安置賠償。
小產權房拆遷補償標準明細
1、為取得拆遷補償，小產權房的買受人可以與原業主約定，安置房和征地拆遷取得的補償必須是買受人的財產。
2、白石洲拆遷補償初步方案，其中貨幣補償8萬元/平，物業補償最高賠付比例1：5。值得一提的是，本地人和外地購房者都一視同仁補償。
3、履行相關審批手續屬于合法建筑的小產權房拆除有補償，可以根據國土部門測繪數據進行補償。農村土地征收的補償包括：土地補償費。
4、小產權房在本質上仍然屬于違法建筑。 *** 將其進行拆除屬于行使行政職權，因此對于房屋使用人無賠償。
5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。
6、一般情況下，小產權房屋補償標準比正規房屋低，一般在每平方米3000元左右。搬遷補助標準小產權房搬遷補助標準一般在每人1000元左右。如果家庭成員較多，搬遷補助標準會相應提高。
深圳城市歷史遺留優先處理這類小產權房!只有小部分符合條件
實際上，深圳從2014年就開始就試點處理“歷史遺留建筑”，小產權房也是歷史遺留問題之一。
估計還有人不懂，那農民房合法后價格會怎樣，不夸張講翻倍都是少的。香港也有小產權，叫村屋，基本是周邊商品房價格的60%，深圳安居房人才房也基本是周邊商品房的60%左右，而現在深圳小產權房是周邊商品房的30%-40%。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂分析，這一方案授權深圳市 *** 審批永久基本農田以外的農用地轉為建設用地，給予先行示范區處理農民房、城中村特別支持，幫助深圳解決這一長期歷史遺留問題。
深圳將探路小產權房轉正，在深圳只有一套住宅而且是小產權房的陳先生聽到這一消息后，燃起了希望。但此次深圳的改革范圍，并不包括住宅。
一，這幾類房子沒有證件也要賠償農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。
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