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小產權房遇到拆除如何賠償
小產權房被拆除，一般不會進行補償。小產權房是指在農村 集體土地 上建設的房屋，未辦理相關證件，未 繳納土地出讓金 等費用，其 產權證 不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 *** 或村頒發的房屋。
法律分析：屬于合法建筑合理取得的小產權房被拆遷時能獲得補償。由于小產權房沒有獨立的房產證，不能過戶，購買時只能簽訂買賣合同，同時也只能在集體成員內部轉讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，拆遷也得不到補償。
小產權房拆除補償標準小產權拆除的補償主要有物業置換、臨時安置補償和搬遷補償費三類。
不予補償”的規定。也就是說，小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護。因為無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶，若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。
小產權房拆除如何賠償
其中，單層祖屋（住宅）按建面1：2補償住宅或公寓；2層及以上住宅按建面1：1補償住宅或公寓，并每棟配備1個固定停車位使用權；商業按建面1：1補償集中商業或公寓。
但是，賠償金必須由原所有人支付。為取得拆遷補償，小產權房的買受人可以與原業主約定，安置房和征地拆遷取得的補償必須是買受人的財產。
無拆遷補償：小產權房沒有房產證，得不到法律的承認和認可，屬于違章建筑，這樣的房屋是可以直接拆除的，這樣無論是前房屋所有者還是現有著，都得不到拆遷補償，只能自己承擔損失。
小產權房在本質上仍然屬于違法建筑。 *** 將其進行拆除屬于行使行政職權，因此對于房屋使用人無賠償。
小產權房拆除可以得到哪些補償?
商服用地實租賃供地。（3）安置房建設項目行政事業性收費（以費還貸項目除外）全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取（項明細附后）。
解析：法律不允許集體土地上建設的房屋向本集體組織以外成員銷售，“小產權房”不具備轉讓、處分權，不能辦產權過戶手續。本案中法院認定買賣合同無效，由趙某返還錢某購房款，駁回錢某要求繼續履行合同的訴訟請求。
對于已經買了小產權房如果碰到拆遷，因集體土地不作價補償給個人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價格的補償，還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價再打個成新的折扣。
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