大家好，關于上海市拆遷補償標準表圖片很多朋友都還不太明白，不過沒關系，因為今天小編就來為大家分享關于父輩留下上海公租房拆遷，外地戶口兄弟有權分割拆遷補償款嗎？的知識點，相信應該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關注下本站哦，希望對各位有所幫助！
本文目錄
- 上海拆遷分了五套房，可不可以享受人生？
- 父輩留下上海公租房拆遷，外地戶口兄弟有權分割拆遷補償款嗎？
- 因為拆遷一夜暴富的人，你身邊有嗎？
- 貴陽老城區的舊房，如果拆掉補償，你覺得能值多少一平米？
- 被拆遷人漫天要價怎么辦？
上海拆遷分了五套房，可不可以享受人生？
我住郊區，身邊動遷房不得了，周康航社區。有上海市區來的，有周邊村民來的。一家五口人三套房總面積近三百平基本周邊村民居多，一戶一套二套二百平內基本市區過來的居多。個別人家之前祖上人口多，分配的宅基地多，也有四五套近五百平的。上海80后獨生子女多，也有本村民強強聯手五六套甚至七八套房，祖孫三代七八口人。
大多數人還依舊之前未拆遷時，一樣打工上班朝九晚五。少部分人也有賣房投資弄個小買賣，賣個奶茶弄個烤雞。極個別的迷上了黃賭毒，當然是家破人亡。
在上海這個地方，哪怕是有個幾套房，也只能量變而已，不能質的改變，沒有太大壓力，吃好點，喝好些，也就這樣了。
父輩留下上海公租房拆遷，外地戶口兄弟有權分割拆遷補償款嗎？
公眾號“舊改征收律師”收集整理。
《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》規定，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補償款、產權調換房屋后，應當負責安置房屋使用人。
實踐中,對共有產權房屋補償安置利益分割除了依據物權法等相關法律以外,涉及安置人口的安置利益及相關獎勵部分利益,必須根據發放原因、對象、種類、數額及計算標準等相關因素綜合考慮進行分割，而當前這方面的規定相對欠缺。
房屋所有權人根據是否居住分為居住產權人與非居住產權人。居住產權人和非居住產權人在不同類型的征收利益中享有的分配權利也不同。
（1）補償性利益，主要包括房屋價值補償款，在私有房屋中，應該歸屬于房屋產權人。
搬遷補償和過渡期補償，這類補償是針對的是被征收人因搬遷而支出的費用，以及等待遷入新居過程中為解決居住問題而支出的費用。這類補償費用，應當歸屬居住產權人為宜。
（2）安置性利益，實踐中有托底保障以及關于居住保障的補貼和獎勵（如居住困難的一次性補助等）。這部分的費用，應以需要居住保障的人為分配對象。
（3）對價性利益，實際是對簽約交房的額外補償，多以“獎勵“為名目，如簽約獎，按期搬遷獎等，主要是以簽約交房所換來的對價，分配的對象應當是以被征收房屋的實際居住人為宜。對于征收面積獎，應當以被征收房屋的產權人為分配對象。
因為拆遷一夜暴富的人，你身邊有嗎？
根據“61號令”第六、七、八條規定了應安置人口認定的三個標準，這個規定的出臺，標志著當時上海的拆遷口徑從“數磚頭”為主轉向了“數人頭”為主，政策出臺的目的很人性化，但也為后來鉆政策空子的人打開了一個口子，打開了一個上海拆遷暴富的時代。這個政策出臺之后，一個小房子里面有幾十個戶口的新聞報道時?？梢?，同時，在拆遷過程中拆遷人要對被拆遷人（戶）的應安置人口進行認定和公示，當時的拆遷人主要是開發商，這種情況下開發商與拆遷戶便展開了激烈的博弈，引發了諸多矛盾和爭議。在法律實務處理中，矛盾主要有兩類，一類是針對拆遷人的，主要為協議無效或依法安置糾紛；另一類是針對被拆遷人動遷利益內部分配的糾紛，關鍵點也在于應安置人口的認定。而針對拆遷人的爭議法律程序走完扔無法解決，就會轉化成為 *** 矛盾。筆者雷敬祺律師在世博會期間就參與了大量涉動拆遷 *** 矛盾的化解，向有關部門出具法律意見，成為上海市“引人律師參與市領導調研 *** 突出矛盾試點工作”先期試點單位參與調研律師之一。
貴陽老城區的舊房，如果拆掉補償，你覺得能值多少一平米？
說起這個，我就很想笑，因為曾經認識一個朋友，花了幾十萬，買了貴陽老城區某老破小的二手房，然后等cq，等到現在都還沒等到，幾十萬放在那里，賣也賣不掉，拆也不現實，真的成了一坨“不動產”。
△老城區的人氣逐漸轉移
棚改退場，舊改來臨，這種時候，聰明的投資客都懂得，千萬不能碰老城區的老舊二手房！除了房齡太老、折損成本太高以外，其實，老城區那些所謂的舊房，現在的價位，其實真的不值那么高，畢竟，不能用現在的房價水平，去衡量曾經這些老舊房源修建時候的房價。
房價，固然在地段上是有很大一部分權重的，但是畢竟房子還是用來住的，居住那么就有一系列提高居住體驗的要素，比如戶型、樓間距、梯戶比、車位比、綠化率、容積率等等，這些指標，要拿老城區任何一個老舊小區修建的時候，那時候哪有這么多參考的指標？
△新城觀山湖煥然一新
所以，就拿貴陽為例，2007年以前修建的一些小區，基本沒有現代商品房小區的一些模式，戶型一般都比較過時老舊，有的甚至連電梯、地下停車場都沒有，就在路邊的那種，更別提什么梯戶比和車位比了，這種房子，其實要我說，也就只是值那么一些占據核心地段交通方面的錢，按照現在貴陽新樓盤的品質開盤價有的才1萬出頭的標準參考，老城區那些老舊房源，頂多值個4000~5000算是了不得了。
為什么是2007年，因為自從市府搬到觀山湖之后，2007年，當時的金陽也就是現在的觀山湖，世紀城樓盤開始逐漸開展建設，緊隨其后的2010年的花果園，這些新建的各類小區一波又一波，才讓人真正感受到，什么叫做優質的居住環境和現代的商品房小區。
△一些新建小區（白云某樓盤）的內部環境
現在，要說世紀城、花果園、未來方舟這些新建的小區的二手房，價值9000~1w還是情有可原的，畢竟，這些新規劃的小區，不僅從配套、交通、地段方面，同樣都有著老城區那些老舊房源的優勢，此外，還有著現代小區的一些規劃，諸如梯戶比、戶型朝向、車位比等方面的優勢。
所以，如果要以現代小區的二手房價格水平，去衡量老城區的那些房齡超過10年以上老舊房源的價格，其實是很不科學的，那些老舊房源，折舊成本去掉20%，再去掉一些房屋品質上（戶型、梯戶比、綠化率、車位比等）的成分30%，頂多也就值當現在二手房成交價8000~1w的一半的價格。
而且，就算只賣四五千，還真不一定有人買，畢竟，原先可能還有人會抱著等cq補償的心態暴發戶（其實就算是cq，補償也不一定能有那么高），但是現在的舊改時代了，今時早已不同于往昔了，所以，那些守著老城區破舊資產想著等著獅子大開口坐地起價的念頭，還是趁早涼了吧，還不如早點物色一個新小區的房源，改善一下居住品質吧。
被拆遷人漫天要價怎么辦？
以公共利益的名譽強征強拆強占的。程序倒置，違法行政的，就按法律法規辦，該撤的撤，該判的判，沒有誰家指望拆遷能發家致富，倒是狗屁都沒有的人從中謀取了私利，鬧的不可收拾，各做好各人的崗位堅守， *** 大發完了，又嫌棄獅子大開口，沒人動他們家的一磚一瓦，想開口多要沒有哪前提。
總看到魚肉百姓，剝削到露骨，目前為止，還沒有看到誰家愿意做釘子戶，漫天要價的人出現，要么是拆遷方合理分配，程序合法，手續齊全。沒有任何的瑕疵，公平公正的擺在那里，誰也沒有例外。拆遷戶還敢漫天要價，命都不知道咋逃出來的吧！多少無辜的生命在這場沒有硝煙彌漫的戰爭中死于非命，熬死的，磨死的，經受不了折磨的。
有沒有一種拆遷，別太離譜的掠奪，留點生存居住的余地，別為了點利益最大化沒有人性的背后搗鬼。泯滅良心的壓榨提取，真有這么殘忍無比的類型，可別不信。
既然說法，就拿到大庭廣眾之下曬曬。誰承讓了對方，誰多要少要啦！為什么互不成全，博弈于利益大小的時候，誰心里都有數。
關于本次上海市拆遷補償標準表圖片和父輩留下上海公租房拆遷，外地戶口兄弟有權分割拆遷補償款嗎？的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。
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