本篇文章給大家談?wù)勆虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定(試行)，以及上海市房地產(chǎn)登記局對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海市房地產(chǎn)登記條例
• 2、上海房地產(chǎn)首次進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記需要哪些材料
• 3、上海市經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定(試行)到底是什么
• 4、登記要怎么注銷是不是把貸款還清就能注銷了

上海市房地產(chǎn)登記條例

1、公司名稱變更，產(chǎn)權(quán)證名稱應(yīng)當(dāng)變更，但不是自動(dòng)變更，仍須產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)。

2、房產(chǎn)證土地證兩證合一最早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實(shí)施，實(shí)行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。2008年9月1日起全面實(shí)行了兩證合一， 統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。

3、房產(chǎn)證土地證兩證合一最早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實(shí)施，實(shí)行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。2008年9月1日起全面實(shí)行了兩證合一，統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。

上海房地產(chǎn)首次進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記需要哪些材料

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理需要的資料有：當(dāng)事人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；交易合同、房產(chǎn)發(fā)票、房產(chǎn)證、房屋核檔證明、完稅證明；不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書與其他有必要提供的材料。

2、提供所需材料，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，契稅稅率及繳款書的辦理。提供戶主身份證復(fù)印件。提供銷售復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。提供銷售合同及終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

3、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

4、需要帶齊以下證件：登記申請(qǐng)書，原件。申請(qǐng)人(代理人)身份證明，原件和復(fù)印件。國有土地使用證，原件和復(fù)印件。建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。

上海市經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定(試行)到底是什么

對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

根據(jù)上海市的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人不得將經(jīng)濟(jì)適用房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì)，不得設(shè)定除經(jīng)濟(jì)適用房購房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。

轉(zhuǎn)讓在中國境外進(jìn)行的，土地使用權(quán)受讓人應(yīng)同樣遵守本細(xì)則。第三條　根據(jù)《辦法》第七條規(guī)定，設(shè)立上海市房地產(chǎn)登記處。市房地產(chǎn)登記處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上海市土地管理局和上海市房產(chǎn)管理局的相關(guān)登記工作。

登記要怎么注銷是不是把貸款還清就能注銷了

1、大家切記，還清房貸后的你應(yīng)該去銀行的個(gè)貸中心拿回屬于自己的他項(xiàng)權(quán)證和注銷抵押函。 攜帶這些證件和個(gè)人信息，就要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理注銷抵押登記。

2、身份證原件及復(fù)印件到房管局抵押辦辦理。如果房產(chǎn)證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案信息表，如果已經(jīng)辦過房產(chǎn)證，再帶上房產(chǎn)證。房管局收了你的他項(xiàng)權(quán)證，注銷證明之后，在你的合同或發(fā)票上蓋上注銷章就可以了。

3、這是規(guī)定允許的。還清貸款以后，房產(chǎn)局也會(huì)在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷抵押登記。

4、房貸結(jié)清去房管局注銷需帶啥？需要帶的資料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；貸款結(jié)清證明；身份證原件及復(fù)印件。

5、一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因?yàn)檗k理貸款時(shí)，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會(huì)轉(zhuǎn)移到房管局。

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