今天給各位分享不動產登記操作規(guī)范(試行)司法解釋的知識，其中也會對不動產登記操作規(guī)范試行2016進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、不動產登記操作規(guī)范?不動產登記如何查詢?
• 2、附有違法建筑的房屋,合法部分可否辦理轉移登
• 3、農村不動產登記最新政策
• 4、不動產登記操作規(guī)范是什么
• 5、不動產登記條例實施細則司法解釋

不動產登記操作規(guī)范?不動產登記如何查詢?

1、《規(guī)范》規(guī)定，除權利人、利害關系人和有關國家機關可以依法查詢登記資料外，不得隨意查詢。查詢不動產登記資料的單位和個人要履行保密義務，未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。

2、其次，提交證明材料也是不動產登記的重要環(huán)節(jié)。根據《不動產登記暫行條例》的規(guī)定，提供證明材料的種類包括：不動產權屬證書或者其他不動產權證明文件；權利內容變更的證明文件；不動產界址、面積有關的測繪資料或者其他有關資料等。

3、扉頁增加二維碼。不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產信息快速查詢。內頁增加不動產單元號。

4、相關規(guī)定不夠明確。按照規(guī)定，利害關系人可以查詢、復制不動產登記資料。但是，哪些人屬于利害關系人，利害關系人應當提供那些資料，法律法規(guī)和規(guī)章都沒有規(guī)定，地方執(zhí)行也沒有統(tǒng)一的標準，亟需明確和細化。

5、不動產登記申請書 申請人為單位的提供：組織機構代碼證、身份營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明書、法人代表及委托代理人身份證（核實原件，收復印件）。申請人為個人的，提供身份證（核實原件，收復印件）。

6、不動產證 辦理程序 新房 辦理房產證 流程 首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。 買賣雙方進產交易后一個月內持 房屋買賣合同 和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

附有違法建筑的房屋,合法部分可否辦理轉移登

1、新《條例》的第二十條第二款規(guī)定，屬違法建筑、臨時建筑或者附有違法建筑的，房地產登記機構應當作出不予登記的決定。

2、違法擴建的房屋處理如下：對建筑物、構筑物進行重建、擴建的，由縣級以上人民 *** 自然資源主管部門責令限期拆除；逾期不拆除的，可向法院申請強制執(zhí)行。

3、違法建筑房產，在沒有取得合法身份前不能辦理過戶手續(xù)。一，房子本身有房產證，但因為加建、擴建、改建等，導致實際面積與房管局登記備案面積不符，不能過戶。

4、房屋過戶中有五平米是違建一樣能過戶，但是違建部分不在過戶范圍內。房產證是在當地房地產管理局辦理。依據《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

5、處于限制登記狀態(tài)的房產不能辦理房屋轉移登記。一般來說，所謂行政限制，應該是 *** 行政執(zhí)法機關，針對某一事物作出的行政處置決定。就房屋來說，那就可能意味著該房產屬于違法建筑。

農村不動產登記最新政策

1、農村2021年辦不動產證新規(guī)定有：頒發(fā)不動產權證書。隨著房地一體改革后，宅基地和房屋都統(tǒng)一進行確權登記，并頒發(fā)不動產權證書的。房地一體不動產的確權從根本上保障農村居民的宅基地和房屋權益。

2、假的。如果房屋所占土地是合法得來的，可到當地不動產登記中心辦理不動產權證。

3、自建房可以辦理不動產登記，應當符合土地利用規(guī)劃。

4、不動產登記實施對農村房產的影響：根據《不動產登記暫行條例》對城里人來說，不動產統(tǒng)一登記，最直接的是房地統(tǒng)一。我們經常說房地產，其實房產、地產是兩碼事兒。

不動產登記操作規(guī)范是什么

不動產登記申請書 申請人為單位的提供：組織機構代碼證、身份營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明書、法人代表及委托代理人身份證（核實原件，收復印件）。申請人為個人的，提供身份證（核實原件，收復印件）。

不動產登記操作規(guī)范的要求是什么 為了規(guī)范不動產登記行為，維護不動產權利人合法權益，按照《不動產登記暫行條例》(簡稱《條例》)《不動產登記暫行條例實施細則》(簡稱《實施細則》)，擬定本規(guī)范。

不動產登記操作規(guī)范：依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請；受理；審核；登簿。不動產登記機構完成登記后，應當依據法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請人發(fā)放不動產權證書或者不動產登記證明。

《不動產登記操作規(guī)范》是由國土資源部在5月30日印發(fā)的規(guī)范，《不動產登記操作規(guī)范（試行）》分總則、分則、附錄三大部分。總則部分從一般規(guī)定、申請、受理、審核、登簿、發(fā)證等方面對不動產登記有關內容進行了細化。

不動產登記操作規(guī)范不動產登記操作規(guī)范》（試行）（下稱《規(guī)范》）已經由國土資源部定案。國土資源部作為不動產統(tǒng)一登記的主管部門，已經要求地方 *** 依據《規(guī)范》，對屬地職能部門進行專題培訓并開展業(yè)務研討。

不動產登記條例實施細則司法解釋

因繼承或者受遺贈申請不動產登記的，申請人自愿公證的享有不動產權利的證明，可以作為登記原因證明材料。

屬于前款第(三)、(四)項情形，當事人未申請辦理注銷登記的，不動產登記機構可以依據本細則有關規(guī)定直接辦理。

第一章　總 則第一條　為規(guī)范不動產登記行為，細化不動產統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動產登記，保護權利人合法權益，根據《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》），制定本實施細則。

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