今天給各位分享什么房屋租賃合同要在居委會備案的知識，其中也會對租房去居委會登記備案會有影響嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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房屋備案是什么意思
房屋備案通常指的是購房合同網簽備案，它指的是將原本登記在開發商名下的預售商品房改為已售商品房，并且將其登記在購房者的名下。它主要是證明房子已經賣掉了，能夠有效的制約開發商，防止開發商將房子一房二賣。
房子備案是什么意思所謂的房屋備案，就是將原來已經登記在開發商名下的預售商品房，變成出售的，然后將其注冊到購房者的名下。這是為了證明房屋已經售出，可以有效的約束住開發商，避免開發商一套房兩套。
房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續。
商業租賃需要在房產局備案嗎
具體如下：對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
法律分析：需要備案，商鋪的所有者在將商鋪出租后，應當到租賃房屋所在地的房地產主管部門辦理房屋租賃備案登記。
房屋租賃需要備案。因為備案可以保障當事人的相應權利，房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立。由此，建議能備案的盡量選擇備案，不備案的話就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況。
外地人在上海借房子要去居委會備案嗎
1、對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在 30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產 管理部門辦理登記備案手續。
2、居住證辦理流程：申請人到當地居委會填寫居住證申請表；租房合同信息錄入系統；攜帶身份證、勞動合同、社保信息表到房屋租賃點辦理備案；到居委會領取居住證。綜上所述，上海市居住證是在上海居住的證明。
3、居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件)。居住在單位、學校集體宿舍的，提供單位、學校人事或者保衛部門出具的集體宿舍證明。
4、由此，建議能備案的盡量選擇備案，不備案的話就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況。
5、身份證，如果房產證上有2個人，要其中一人帶兩個人的身份證到場)，出完手續后才能 到社區服務中心備案。
6、必須登記的，這個主要是方便統計外來人口的，而且有的還會讓你公安局去辦理暫住證，都是為了統計流動人口信息的。
房屋租賃合同需要備案嗎
1、從租賃合同生效角度來說，不需要。但是按照治安管理法的規定，應當備案。
2、法律分析：是需要進行備案的。個人進行房屋租賃的時候，需要對租賃合同進行備案，否則要承擔相應的責任。法律依據：《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。
3、法律分析：房屋租賃合同并不是都需要登記備案。對于經營性用房，需要辦理登記房屋租賃合同的備案，但住宅性用房，當事人可以辦理登記備案，但未辦理的不影響租賃合同的效力。
4、法律分析：房屋租賃合同不是必須要備案，房屋租賃合同登記備案主要是為了便于加強管理，同時讓大家知道該房屋已經被租出去了。
房屋租賃合同為什么要備案
房地產管理部門通過登記達到備案，即把所有的法律資料存檔管理，發揮了四個方面的作用：是明確租賃雙方的法律行為；是了解掌握租賃市場的基本行情；是監督租賃雙方的法律行為；是為調解房屋租賃糾紛提供了法律依據。
治安管理需要。出租房屋是外來人口的集散地，只有從源頭上控制了，才能抓好社會治安。既有利于房屋租賃市場的蓬勃發展，還有利于社會治安的綜合管理。為房地產市場提供數據。
房屋租賃需要備案。因為備案可以保障當事人的相應權利，房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立。
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