本篇文章給大家談談拆遷安置房的產權歸屬是誰？，以及拆遷安置房產權歸屬問題對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷房子名字是誰就是誰的嗎
1、法律主觀：拆遷房屋所有權人是誰房子就是誰的，與戶主無關。商品房房屋權利人就是指房屋的所有權人，即指房屋的物權人。
2、拆遷房的歸屬權并不是由拆遷房名字寫誰就歸誰所有的。雖然房產證是證明房屋所有權的唯一憑證，但是房產證上的名字并不一定是房屋所有者。
3、法律主觀：拆遷 房產的歸屬是由 房產證 決定的，并不是由戶口決定的，戶主并不一定就是房子的所有者。 房屋征收 部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。
4、是的。根據查詢律圖網顯示，因為拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動產而簽訂的協(xié)議，因此拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字。房產證上的人就是被拆遷人。因此拆遷房產的歸屬是由房產證決定的。
5、法律分析：拆遷賠償房不是和誰簽字就是誰的，是需要基于事實認定之后。被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。
安置房是個人產權還是集體產權?怎么區(qū)分?
安置房是大產權房。安置房就是開放商征收土地時，賠給回遷戶的房子，一般安置房的售價都普遍低于商品房的售價。安置房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的安置房是可以上市交易的。
在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。
產權區(qū)別。商品房的產權是完整的，但是安置房的產權不一定完整，很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產權，即具有完全的房屋權。
產權區(qū)別：集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證。個人房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
安置房和小產權房的區(qū)別：（1）安置房是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
農村拆遷安置房性質是屬于小產權房。這種房屋屬于小產權房，只供農業(yè)人口解決居住問題，土地性質是集體土地宅基地性質，在當前的法律規(guī)定下不允許上市交易。
拆遷安置房屬于什么產權
安置房屬于70年產權房。一般情況下，安置房是可以辦理房產證的，可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。
回遷房經過土地規(guī)劃部門批準，可以辦理房產證，屬于大產權房。小產權房一般指的是沒有經過土地規(guī)劃部門批準的農村集體土地上建的房屋。大產權與小產權不屬于法律概念。
動遷房即是拆遷安置房，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。
按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
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