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2021年新婚姻法房子歸屬問題
1、婚前全款買房房產歸誰 (一)房產證上如果有夫妻雙方的名字，房子就屬于雙方的共同財產。
2、最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)中對于房產的規定有： 第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
3、最新婚姻法對房子的規定如下： 婚前個人購買的房產，屬于個人財產，不屬于夫妻共同財產。 婚后共同購買的房產，屬于夫妻共同財產。 父母出資購買的房產，歸屬以購買時登記為準。
婚姻法2021年新規定房產歸屬
新婚姻法房子歸屬問題，是根據《民法典》(2021年1月1日起實施)明確規定婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
但婚后買房只寫一方名字不屬于共同財產的情況也是存在的。即該套房產的房款用的是個人婚前財產，且全款購買時，該房產屬于個人財產。新《婚姻法》對房產歸屬做了詳盡的規定。
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
（6）雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增值部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。
新婚姻法關于房產分割的規定是：婚后購買的房子以共同財產進行分割。婚前購買婚后還貸的，婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。
婚前全款個人買房的，屬于個人財產，無權分配。
新婚姻法房子歸屬問題
根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
也就是說，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。
這種情況下屬于父母對夫妻雙方的贈與，按照共同共有處理，認定房屋為夫妻共同財產。 一方父母婚后出資購房，產權登記在出資人子女名下。
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