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本文目錄一覽：

• 1、父母拆遷房產歸屬
• 2、拆遷安置房地下車庫權屬歸誰
• 3、拆遷的房子的產權歸屬?

父母拆遷房產歸屬

1、父母拆遷房屋分配兒女的方法如下：平均分配：將拆遷房屋按照人頭平均分配給所有子女，每個子女的份額相等。這種方案適用于所有子女的經濟狀況相對均衡，或者所有子女都不愿意爭奪房屋的所有權。

2、父母的房屋拆遷后怎么分配 父母房子拆遷，首先應確定該房子屬于父母的夫妻共同財產，拆遷獲得的拆遷貨幣補償及遷房產均屬于父母二人。

3、法律主觀：女兒是有 房產繼承 權。依據法律規定， 繼承權 男女平等，并且子女是作為第一順位 繼承人 參與 繼承 的。因此，女兒同兒子享有平等的繼承權利，都依法可以繼承其父母的房產，并且都是作為第一順位繼承人。

4、法律主觀：父母拆遷獲得的房子屬于父母的共同財產，因為父母才是房產的所有權人。而夫妻共同財產是夫妻在婚姻關系存續期間獲得的財產，跟父母的財產不具有法律關系，所以不可以將父母通過拆遷獲得房子認定為是夫妻共同財產。

5、法律主觀：要看情況。如果兒子和父母在一個戶口本上，那么在 拆遷 時候，兒子有份，因為戶內家庭成員一般都是安置對象，兒子是有份的；若不在一個戶口上，那么拆遷時候，兒子沒有份。

拆遷安置房地下車庫權屬歸誰

1、如果拆遷安置房屋的產權屬于國家，那么車庫的權屬通常歸屬于國家；如果拆遷安置房屋的產權屬于個人，那么車庫的權屬通常歸屬于個人。

2、房屋產權人或土地所有者。安置房車庫是作為房子建設過程中的一部分而一起建造的，產權歸屬于房屋的所有者或產權人。

3、回遷安置房的車位歸屬權如下：地下車庫面積分攤的，歸全體業主所有。地下車庫面積未分攤且開發商單獨取得車位產權的，歸開發商所有。地下車庫屬于國家強制配套的人防工程的，歸國家所有。

4、只有小區明確約定地下車位屬于業主共有，開發商才無權拍賣車位。

拆遷的房子的產權歸屬?

法律主觀：房屋所有權歸房產證登記的產權人，產權人通過辦理物權登記獲得房屋所有權。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。

原則是，拆遷前的房子產權是誰的，拆遷后的安置房產權還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產證添加其他人作為共同所有人。一般屋產權是指房屋所有權的歸屬進行的分類。

按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

法律分析：拆遷房是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，其產權屬于私有的，取得房屋產權證書后可以自由上市交易。

拆遷房歸屬于被拆遷房屋的所有權人，也即被拆遷之前房屋的所有權人是誰，那么獲得的拆遷安置房的所有權人就是誰。

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