本篇文章給大家談談如何判斷拆遷資質是否合法？，以及拆遷資質證書怎么辦對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、哪些情況下拆遷協議無效,協議被判定無效后又該如何處理
• 2、個人怎么去調查拆遷許可證取得是否合法而非領導開后門
• 3、如何確定房屋征收評估報告是否合法?
• 4、怎么判斷自己的房屋是否合法
• 5、...出示任何手續,請問我如何辨別該開發商是否合法?

哪些情況下拆遷協議無效,協議被判定無效后又該如何處理

1、(二)沒有辦理有關拆遷手續就簽訂拆遷協議 在拆遷協議簽訂的過程中，法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關拆遷手續，即不具有拆遷資格時，簽訂的協議應當被認定為無效。

2、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協議的無效。

3、法律主觀：拆遷協議無效的情形如下：和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協議，協議全部無效。拆遷人沒有辦理相關的拆遷手續，不具有拆遷的資格，所簽訂的協議無效。

個人怎么去調查拆遷許可證取得是否合法而非領導開后門

合法的房屋是有建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的。要按照建設工程規劃許可證所批準的范圍、使用性質建造出來的房屋。關于臨時性建筑要在規定期限內拆除。如果這些條件都沒有滿足的就很可能是違建了。

房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

房屋業主可以通過查看拆遷公告，及到當地 *** 拆遷部門查詢自己的房屋是否在拆遷范圍之內。按照規定， *** 要對房屋拆遷的，必須要發布公告，里面會寫清拆遷的范圍及補償方式等重要事項。作為業主，去查詢這份公告即可。

對群眾舉報、日常巡查發現、領導批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的要取證人證言等證據。

查自己家會不會拆遷的方法是到當地自然資源局的網站查詢或者關注村務、社區公開欄等。一般而言，自然資源局的網頁會有專門的“房屋征收”、“土地征收”板塊，點擊查詢即可。

可以直接到當地的上一級行政主管部門來進行投訴舉報違建強拆不公，違法建筑未經法定程序直接被拆除時、當事人不服拆除的，當事人可以申請行政復議或者提起行政訴訟。

如何確定房屋征收評估報告是否合法?

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

評估機構的資質與選定評估機構應具備相應的資質評估機構首先要具備相應的評估資質，這是評估的前提條件，沒有資質的評估屬違法行為。

第四條　房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定；在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

(一)查驗出具評估報告的主體是否合法，即評估機構和評估人員是不是具備相應從業資質。作為從事房地產估價活動的中介服務機構的房地產估價機構，應當依法設立并取得房地產估價機構資質。

怎么判斷自己的房屋是否合法

在農用地上建造的建筑物顧名思義，所謂“農用地”就是直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。

可以委托律師調查，也可以自己去當地住建局咨詢調查。

土地證是證明土地使用權的證書，而規劃許可證則是房屋建設合法性的證明文件。通過查看土地證和規劃許可證，可以了解到房屋是否存在限制性使用性質，比如是否有限制性居住權或者是相關的規劃調整，從而判斷是否存在居住權。

這個過程中，房屋的所有人是需要參與其中的，如果沒有這個過程也是不合法的。

在開發規劃出臺后新建的建筑也會被冠以“搶建”“套取補償款”的名義認定為違章建筑。沒有經過國土部門、建設部門審批擅自新建、改建、擴建的工程都屬于違建。包括小區內違反房屋出讓合同要求擅自搭建的陽光房也屬于違建。

購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。查驗產權記錄。

...出示任何手續,請問我如何辨別該開發商是否合法?

拆遷要有合法保障 在被拆遷戶未拿到補償金、或未拿到有明確地點、面積的產權調換房屋或周轉用房的情況下法院實施的強拆是違法拆遷。

官網上查詢。有些城市已經開通了查詢五證的網站，購房者可以登錄當地的房管局網站查詢開發商的五證。相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示。

看相寓開發商市場占有率，大企業同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；看相寓開發商工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。以上內容，僅供參考，希望能幫到您。

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