今天給各位分享如何判斷土地拆遷資質的真偽？的知識，其中也會對如何判斷土地拆遷資質的真偽視頻進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何判斷房屋征收評估報告是否合法
• 2、...該開發商未能出示任何手續,請問我如何辨別該開發商是否合法?_百度...
• 3、什么是征地批文,如何判斷征收方是否有批文
• 4、如何確定房屋征收評估報告是否合法?
• 5、如何查詢房地產商資質的真假?
• 6、如何查詢建設工程質量檢測機構資質證書真假

如何判斷房屋征收評估報告是否合法

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

評估機構的資質與選定評估機構應具備相應的資質評估機構首先要具備相應的評估資質，這是評估的前提條件，沒有資質的評估屬違法行為。

評估報告是否過期 看評估報告中有無注明評估報告的有效期，對此法律并無明確規定，有效期各地不一，但是評估報告中必須有該內容。實踐中，有效期限一般為一年。

...該開發商未能出示任何手續,請問我如何辨別該開發商是否合法?_百度...

1、由行政機關或者開發商等主體強拆違法 隨著《國有土地上房屋征收與補償條例》的出臺，“行政強拆被取消”，由街道、鄉鎮、區或市 *** 及其主管的局、辦或者開發商實施的行政強拆是違法拆遷。

2、不合法 收房時購房者應在收房通知單上注明的時間內帶齊所需文件資料（包括收房通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到開發商指定地點辦理收房入住手續。

3、這種行為是違法的 根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條： 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

4、到當地房地產登記機關（各地都不一樣，什么房管局、國土房管局、房交所、房交中心、行政服務大廳等名稱）查詢該工程項目是否辦理預售許可證，辦了預售許可證的九成都是經過審驗合法的。

5、不符合交房條件，可以拒收，然后到法院起訴，要求開發商承擔違約責任。上述分析供參考，需準確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。

什么是征地批文,如何判斷征收方是否有批文

*** 征地拆遷所需要的批文有土地主管部門出具的《預審報告》、《項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件》、《土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告》、《初步設計或者其他有關批準文件》、《地質災害危險性評估報告》。

征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民 *** 批準，并報國務院備案”，所以也可能是省級人民 *** 的批準文件。如果要查看的話，可以到當地的國土資源局查看，也可以到承辦土地征收的機關查看。

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。并且要將征收范圍、土地現狀、補償標準等有關征收的一些具體問題進行公告，公告在擬征收土地所在地的鄉或者村進行。

征地方案須以書面形式告知被征地人，也即擬征地方案公告。擬征地方案公告還須告知被征地人禁止事項、聽證權利，此后對征用范圍內土地及地上附著物、人口進行調查統計。

土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征收造成經濟損失而支付的一種經濟補償。青苗補償費用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

*** 征地批文在本地國土資源局可以通過工作人員查詢到，也可以到當地 *** 查詢，也可以通過網絡，進入當地 *** 部門網站查詢公示信息。

如何確定房屋征收評估報告是否合法?

1、被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

2、評估機構的資質與選定評估機構應具備相應的資質評估機構首先要具備相應的評估資質，這是評估的前提條件，沒有資質的評估屬違法行為。

3、(一)查驗出具評估報告的主體是否合法，即評估機構和評估人員是不是具備相應從業資質。作為從事房地產估價活動的中介服務機構的房地產估價機構，應當依法設立并取得房地產估價機構資質。

4、我們需要注意的是，評估程序一定要合法，首先這個房屋評估機構本身就是合法的，同時也是合規操作的。房屋評估機構給出的這份報告，一定是真實的接地氣，不能是憑空想象而來的，所以房屋評估機構的選擇是非常重要的。

5、第六條 房地產價格評估機構選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產價格評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。

6、報告做出程序是否違法 第一，評估機構的選擇程序不合法。《征補條例》第二十條規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定，協商不成的，可以通過多數決定、隨機選定等方式確定。

如何查詢房地產商資質的真假?

打開百度搜索全國企業征信系統，一定要看清網址點擊進入；進入網站之后在右上角的搜索框搜索需要查詢的企業名稱，點擊搜索之后顯示公司信息，然后點擊公司名稱。

可以在官網上查詢查詢者只需登入所在地的相關網站，然后點擊“XX市房地產交易中心”的選項，就可以查看到當地有獲得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。

你好，房地產資質主要有三種查詢方式：方法一，到當地房地局去查證。方法二，到當地房地局網站上找。注意有的資質沒有通過哦，房地局網站一般年檢都有匯報。方法三，去那家公司去看營業執照副本。

目前查詢開發商資質等級的方法主要有三種：到當地住房和城鄉建設局網站上查詢。如企業所在地是北京，可以登陸北京市住房和城鄉建設委員會官方網站的“網上辦事大廳”，在房屋管理類點擊房地產開發企業資質證書查詢。

如何查詢建設工程質量檢測機構資質證書真假

1、通過國家認證的檢測機構，可以登陸“國家認證認可監督管理委員會”的網站查詢。

2、查詢證書的方法：國家企業信用信息公示系統：您可以登錄國家企業信用信息公示系統（http：//）進行查詢。

3、查建筑企業資質證書可以通過國家企業信用信息公示系統或者當地建設工程質量安全監督站查詢，也可以通過電話咨詢或者現場查詢方式獲取相關信息。

4、建筑行業信息查詢APP 此查詢是比較常見的， 不同的資質，是由不同的機構頒發，所以查詢也要分機構查詢，但是可以使用資質寶app，證書的有效期，所屬單位等全部都有，信息齊全，不斷更新，非常的好用，推薦你下載。

5、首先可以去企業所在城市的住建部網站-單位資質查詢，輸入相關信息就能查詢。想要簡單方便推薦通過 筑龍標事通 查詢建筑企業資質的。

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