本篇文章給大家談談協議拆遷能否退還原屬人？，以及拆遷協議簽了可以推翻嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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已簽訂房屋拆遷補償協議,幾年后未拆房屋,可否歸還原業主
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。
房屋征收時會測量當事人房屋的面積，簽經濟補償合同，房屋征收后三年未拆會按簽訂和合同進行辦理。房屋征收是有時限的，暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限，暫停期限最長不得超過1年。
房屋征收是有時限的，暫停期限最長不得超過1年。在 *** 作出房屋征收決定后，會測量當事人房屋的面積，和被征收人簽經濟補償合同，房屋征收后三年未拆的按簽訂和合同進行辦理。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
房屋拆遷協議簽訂后能反悔嗎
1、房屋拆遷協議簽字后一般不得反悔。依法成立的拆遷協議一經簽字即產生法律效力，雙方需要根據協議履行自己的權利與義務，除非雙方協商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。
2、法律主觀：一般來說，拆遷合同一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。
3、法律主觀： 房屋拆遷協議 簽字后一般不得反悔。 依法成立的拆遷協議一經簽字即產生法律效力，雙方需要根據協議履行自己的 權利與義務 ，除非雙方協商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。
4、理論上可以反悔，致使合同無法履行。但需向履約方承擔違約金。《城市房屋拆遷估價指導意見》第六條第二款規定：“拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。
5、法律主觀：一般來說，《 房屋拆遷補償協議 書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，如果存在以下幾種情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。
6、法律主觀：簽訂房屋拆遷補償協議后一般不能反悔。依法成立的拆遷補償協議一旦簽字，即產生法律效力，雙方需要根據協議履行自己的權利與義務，除非雙方協商一致，否則不可一方臨時反悔。
簽了拆遷協議,房子歸誰呢?
1、不是戶主簽定的拆遷協議，戶主非房屋所有權人有效，反之則無效。
2、一般情況下，拆遷協議上誰簽字房子就歸誰。如果是居民簽字，那么房屋歸屬問題就比較簡單，房子歸屬于居民本人。但是如果是企業簽字，房屋歸屬問題就比較復雜，需要根據企業的性質和拆遷協議的具體規定來確定。
3、拆遷協議上誰簽字房子就歸誰，相關規定如下：拆遷協議上誰簽字房產證就是誰的名字。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。
4、不是。拆遷協議需要由本人親筆簽名或者授權他人代簽。若是授權他人代簽，需要提交授權委托書做為代簽證據，最終房產應當為授權人所有。
5、拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎這取決于具體情況。
6、該協議簽字的人是房子的歸屬人。拆遷協議上的簽字方有兩個，一個是戶主本人，另外一個是拆遷方，并不是在協議上誰簽字房子就屬于誰的。
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