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本文目錄一覽

• 1、合同法第286條有關(guān)的司法解釋是什么?
• 2、《中華人民共和國合同法》全文
• 3、商品房買賣合同司法解釋全文解讀
• 4、《最高人民關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的司法解釋(一...

合同法第286條有關(guān)的司法解釋是什么?

法律主觀：合同法108 條的規(guī)定 第一百零八條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔 違約責任 。【釋義】本條規(guī)定了預(yù)期違約。

人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

法律分析：司法解釋一：《民法典》第807條 發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。

法律主觀：《 合同法 》第286條規(guī)定：“建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。”承包人就該工程享有優(yōu)先權(quán)，因為有法律的直接規(guī)定。

《中華人民共和國合同法》全文

第一條 立法目的 為了保護合同當事人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序，促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，制定本法。第二條 合同定義 本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

《中華人民共和國合同法》規(guī)定：第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。

解除合同的相關(guān)法律條款如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定如下：第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

商品房買賣合同司法解釋全文解讀

因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

房屋買賣合同司法解釋全文：為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。

但是如果在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明的，預(yù)售合同可以認定為有效；司法解釋規(guī)定了多種商品房買賣合同爭議的解決方式。

商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》是為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實踐，制定的。

《最高人民關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的司法解釋(一...

1、第一條 合同法實施以后成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，適用合同法的規(guī)定；合同法實施以前成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，除本解釋另有規(guī)定的以外，適用當時的法律規(guī)定，當時沒有法律規(guī)定的，可以適用合同法的有關(guān)規(guī)定。

2、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)已于1999年12月1日由最高人民法院審判委員會第1090次會議通過，自1999年12月29日起施行。

3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》于2009年2月9日由最高人民法院審判委員會第1462次會議通過，自2009年5月13日起施行。

4、年12月1日通過的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》對于代位行使的前提條件、范圍及代位權(quán)訴訟等一系列問題作了進一步的規(guī)定。

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