本篇文章給大家談?wù)劥遄C房是否可以拆遷？，以及村證房有什么弊端對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、買了村證房遇到拆遷怎么辦
• 2、石家莊大郭新村的村證房能買嗎
• 3、村證房拆遷怎么補(bǔ)償
• 4、買村證房子有什么風(fēng)險(xiǎn)
• 5、村證房的產(chǎn)權(quán)到期后房子還是歸自己所有嗎?要是拆遷的話能得到補(bǔ)償金嗎...
• 6、現(xiàn)在集體村證房拆遷如何補(bǔ)償

買了村證房遇到拆遷怎么辦

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷可以貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，這是依據(jù)該房屋產(chǎn)權(quán)所有人自己決定的，如果其補(bǔ)償包括了被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

城鎮(zhèn)戶口名下的農(nóng)村房子拆遷如何補(bǔ)償農(nóng)村的房屋，是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的；宅基地的轉(zhuǎn)讓，必須是符合申請(qǐng)條件的本村集體內(nèi)的成員，才能受讓；城鎮(zhèn)戶口，不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償 可實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 ，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合補(bǔ)償。根據(jù)《 土地管理法 》，在遇到 宅基地拆遷 的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是 宅基地補(bǔ)償 ，二是房屋補(bǔ)償。

法律分析：要看情況的，村證房本身屬于小產(chǎn)權(quán)房，在法律上是不合法的。如果 *** 認(rèn)定為違章建筑，那么拆除違章建筑是沒有補(bǔ)助的，如果 *** 認(rèn)為不是違章建筑，那么在拆除的時(shí)候是可以給補(bǔ)助的。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

石家莊大郭新村的村證房能買嗎

石家莊大郭新村房子值得買。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示，石家莊大郭新村房子周邊配套設(shè)施齊全，周邊有商場(chǎng)、菜市場(chǎng)、幼兒園、中小學(xué)等，交通便利，還是很值得購買的。

村證房可以買，但是建議最好不要購買。村證房，是指城中村村委會(huì)為了改善村民住宅環(huán)境利用本村的集體土地自主開發(fā)建起來的村民福利房，銷售對(duì)象僅限于本村村民，可在村民內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，但不允許作為商品房對(duì)外銷售。

村證房屬于小產(chǎn)權(quán) ，不能貸款，嚴(yán)格來講不受國家法律保護(hù)，它的土地性質(zhì)屬于集體所有，但是購買后用于自己居住一般情況問題不大，而且私下買賣的也不少，最好是用于過渡階段，資金充足的話還是買有正規(guī)產(chǎn)權(quán)的市證房比較好。

在石家莊買村證房是不能辦理房產(chǎn)證的，交易也是不受國家法律保護(hù)的。

能買賣村證房，但具有一定的限制。買賣村證房需要出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。

村證房拆遷怎么補(bǔ)償

1、以本地實(shí)際情況和國家有關(guān)政策加以確定。一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

4、房屋拆遷的補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償是指 *** 或開發(fā)商根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值，向被拆遷人支付一定金額的貨幣作為補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方式可以讓被拆遷人自由支配貨幣，選擇自己合適的住房。

5、房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么吧！農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

6、如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房，公式中的(臨時(shí)安置費(fèi))也是沒有的，在領(lǐng)取應(yīng)有補(bǔ)償后，被拆遷人房屋歸拆遷人所用。

買村證房子有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、購買農(nóng)村房屋的風(fēng)險(xiǎn)如下：房產(chǎn)可能是違法建筑。農(nóng)民房無法過戶，不能將房產(chǎn)證辦至買房人的名下。房產(chǎn)買賣合同可能會(huì)被認(rèn)定為無效。

2、（3）政策風(fēng)險(xiǎn) 購買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會(huì)面臨既無法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。

3、房產(chǎn)仍可以買賣，只是價(jià)格不能與獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房一樣.集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。

村證房的產(chǎn)權(quán)到期后房子還是歸自己所有嗎?要是拆遷的話能得到補(bǔ)償金嗎...

1、一般房屋產(chǎn)權(quán)到期后，如果由國家回收土地進(jìn)行拆遷的話，是會(huì)對(duì)拆遷戶進(jìn)行一次性給予賠償?shù)模瑫r(shí)會(huì)根據(jù)房屋一定的價(jià)值和市值給到相關(guān)人士相應(yīng)的賠償，或再賠償一套房子或是賠償金錢。

2、房屋的所用人，因?yàn)榉孔拥漠a(chǎn)權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是歸宅基地分配的所有人持有，如果未分配的則由村代表小組規(guī)劃分配。

3、具體的續(xù)期金額并沒有明確的規(guī)定；其二是土地使用權(quán)被國家收回，用戶則可以相應(yīng)的獲得一筆補(bǔ)償金；其三則是房子成為危房后被拆遷，從而獲得一筆補(bǔ)償。

4、房屋所有權(quán)也就自然消失；土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

現(xiàn)在集體村證房拆遷如何補(bǔ)償

1、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式；拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、土地補(bǔ)償費(fèi)一般分為兩種補(bǔ)償形式，一種就是直接用貨幣不錯(cuò)，根據(jù)當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出你應(yīng)得的補(bǔ)償金額，然后下發(fā)給你；另一種就是置換補(bǔ)償，置換成等價(jià)的面積補(bǔ)償給你。

4、房屋拆遷的補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償是指 *** 或開發(fā)商根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值，向被拆遷人支付一定金額的貨幣作為補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方式可以讓被拆遷人自由支配貨幣，選擇自己合適的住房。

5、一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

6、法律主觀：宅基地拆遷如何賠償農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

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