今天給各位分享拆遷文是否有弊端和隱患？的知識，其中也會對拆遷現象進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷的安置房有哪些缺點?為何很多人都不愿意購買?
• 2、規劃圖出來后幾年動遷?動遷安置房的優缺點是什么?
• 3、棚戶區改造的房子有什么弊端
• 4、常州拆遷房可以買嗎?交易存三大隱患!
• 5、拆遷戶必看:拆遷評估常見的違法問題有哪些

拆遷的安置房有哪些缺點?為何很多人都不愿意購買?

1、首先，安置房的質量和裝修水平可能不如商品房。一些安置房的建設時間較早，裝修也比較簡單，與商品房相比，居住體驗可能較差。此外，一些安置房的地理位置可能不如商品房優越，交通和生活設施不夠便利。

2、產權問題安置房中就會存在一些沒有產權證書的房子，購房者要注意安置房的房屋產權是否完整，這也是很多購房者都比較擔心的問題。

3、房產證產權難明確買房如果沒拿到相關的權證，那么也是不受到國家保護的，而且在拆遷上面，涉及的人數會比較多，那么難以及時辦理房產證，雖然能提前入住，但是沒有證心里也不踏實，這樣也有了相應的糾紛。

4、動遷房最好不要買的原因房屋質量相對較差動遷房在小區規劃、建筑設計上，一般是按照要求的最低配置來建設，房屋質量相對來說較差。

5、由于安置房是對拆遷戶安置的房屋，它可能有一定的購買條件。那安置房有什么缺點？PChouse帶大家一起了解下吧。

6、安置房是可以進行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。

規劃圖出來后幾年動遷?動遷安置房的優缺點是什么?

動遷安置房的優缺點是什么 交易時間的限制 征地 拆遷安置房 雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。很多城市均有規定征地拆遷安置房自取得 產權 之日起五年內不得上市交易。

交易時間長。一般安置房的交易時間會比較長，所以其買賣過程中不可預見風險就會越多。

拆遷規劃圖出來了不一定會拆。房屋在征收范圍內的，并不一定就會拆遷的，如果被征收人與房屋征收部門就征收補償問題協商不成的，就有可能不拆遷。

規劃圖出來后，一般情況下公示結束后沒有異議的，就可以開展動遷工作。在拆遷或者是動遷之前，都會有規劃，一般需要公示規劃后再開始動遷。城鄉規劃主管部門不得在城鄉規劃確定的建設用地范圍以外作出規劃許可。

因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地 *** 相關的地方政策的約束。

棚戶區改造的房子有什么弊端

1、棚戶區改造的房子本身就與正常房屋不一樣，存在弊端也是非常正常的，例如這類型的房子5年以內都不能辦理房照。

2、實踐中， *** 和開發商關系往往模糊不清，造成被拆遷人誤解，開發商的一些不當行為讓 *** 來“買單”，讓 *** 背黑鍋。

3、棚戶區改造的房子跟平常的房子是不一樣的，有弊端也是正常的，比如五年之內不能辦房照這樣的說法也是有的，不過好象沒有相關的法律規定。

4、棚戶區改造的房子有什么弊端？棚戶區改造的住房本身就與正常住房不一樣，存在弊端也是很正常的，比如這類的房子五年之內都不可辦理房照。

5、期滿，業主繳納相關稅費后，可申請辦理房產證，拿證后的房產和普通住房沒有差別，可正常買賣交易。

6、弊 (1)認識不足，缺乏及時的規劃和調控。 *** 對城中村的發生、發展后果估計不足，沒有及時拿出有效的規劃、改造措施，后積重難返。(2)重新安置的經濟和社會成本巨大。

常州拆遷房可以買嗎?交易存三大隱患!

1、有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

2、拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。

3、五，如果有中介參與，一定要注意，核實該中介的資質和信息。同時，房主的信息在本地派出所也要核實，其房屋所有權的證明(一般是拆遷辦發給他的一種證明)，也要到拆遷辦核實。六，其他的費用方面的問題，盡量在合同中寫詳細些。

拆遷戶必看:拆遷評估常見的違法問題有哪些

1、王有銀主任提醒，沒有拆遷戶的參與，在程序上是不合法的。第二，評估過程不合法。《國有土地上房屋征收評估辦法》對房屋評估程序進行嚴格的規定。

2、透明和公正：評估過程應該透明和公正，所有數據和計算過程應該有記錄并可驗證。協商和溝通：與拆遷方和被拆遷戶進行充分的協商和溝通，解釋評估結果，并盡量達成雙方滿意的補償協議。

3、舉報箱由專人定期開啟，對舉報反映的問題根據職責由有關部門進行調查、核實和處理。在舉報箱上告示市、區縣房地局管理部門的投訴電話；承諾書制度。

4、原始資料不齊全。審計發現土地征收補償協議、房屋及青苗補償調查表無調查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴謹。

5、房屋拆遷評估不合理可以采取以下措施：與拆遷管理部門協商。業主可以與當地的拆遷管理部門進行溝通，說明評估結果不合理的原因，并提供相應的證明材料，以期得到更為合理的評估結果；申請復核或重新評估。

6、國務院《城市房屋拆遷管理條例》頒布實施一年多來，各地都在積極出臺相關的配套政策，對規范房屋拆遷補償安置起到了一定作用。

關于拆遷文是否有弊端和隱患？和拆遷現象的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。