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本文目錄一覽：

• 1、農村房屋拆遷主要有哪些特點,拆遷過程中應注意哪些問題
• 2、當拆遷評估時配房反而比主房價錢高是怎么回事
• 3、“房票”安置政策是什么?對于緩解房價高有什么作用?
• 4、很多人因為舊宅拆遷而暴富,這種現象合理嗎?
• 5、高樓拆遷難,專家買“高層”不劃算,哪些問題最好提前了解?
• 6、房價降低會影響拆遷嗎

農村房屋拆遷主要有哪些特點,拆遷過程中應注意哪些問題

安置補償協議中：被拆遷房屋的位置、概況；約定的安置補償事宜；補償費用的支付方式或者安置房的交付時間……，以上內容被拆遷人在簽署拆遷安置補償協議時必須明確確定。

還有一些問題，如地基的位置、房屋的水平、房屋的朝向和面積。每一個環節都涉及群眾切身利益，這是農民最敏感的問題。如果被拆遷戶的房屋面積和補償金額有錯誤，農民會批評謾罵，拒絕拆遷，甚至集體 *** 。

注意把握工作主動性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經常會發生矛盾，因此，作為拆遷人應始終把握拆遷環節中的主動權。

房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補償。違章建筑的年限和補償。

當拆遷評估時配房反而比主房價錢高是怎么回事

與當地稅務局溝通：您可以先與當地稅務局溝通，了解評估價高于成交價的原因，并嘗試協商降低稅費。 檢查評估價的依據：您可以申請獲取稅務局對該房產進行評估的詳細說明，包括評估價的計算方法和依據。

不是的，交易中心他有自己的評估系統，數據是取于買賣的合同價，然后算平均價，您應該是做低合同價了吧，如果沒有你可以找他們，按照你的合同價來交稅，要不然你會多交幾千塊，如果做低了那就算了。

看戶型：市場上被大多數消費者喜歡的戶型則以正規的套套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。

即房屋補償越高，最后總體補償款額度也就越高，從此看出房屋價值是拆遷補償重中之重。實踐中，拆遷方通過自行雇傭的評估機構進行評估，往往與周邊市場價值大相徑庭，房屋價格嚴重偏低。

“房票”安置政策是什么?對于緩解房價高有什么作用?

1、事實上，房票安置政策本質上也是一種拆遷貨 *** 置，但被拆遷人不直接收到安置款，而是用房票買房，扣除相應的房價。在房票安置政策下，面對征地拆遷的情況，可以暫停新建安置房。

2、其中提到，房票安置是征收人比照貨 *** 置、產權調換的政策，將計劃安置的房屋轉化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產開發企業購買商品房(含住宅與非住宅)的一種房屋安置方式。

3、房票就像是天上掉餡餅的事情，房子價格下降了一些，能夠減輕購房者的負擔，這對于年輕人來說是一個很好的消息。即使那些不想買房子的人遇到這種小便宜也會忍不住心動，潛在的購房者會越來越多。

4、如果房價不能夠繼續下跌的話，房票的措施只不過是一種形式罷了。最后，我個人認為很多地方的房價嚴重過高，如果想要讓房地產行情恢復正常，我們就需要讓房價由市場來決定，而不是通過各種所謂的先決定來限制房價的下跌。

很多人因為舊宅拆遷而暴富,這種現象合理嗎?

中國一些人由于被拆遷而暴富，都是不正常情況，大部分是鉆了政策的空子。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

拆遷補償款沒有想象中多，因為種種原因，農民的拆遷款不象想像的多，必竟占地面積有限，是按國家規定來的。 守不住財富，拆遷款很快被花光。

你的心態很多人都有，這也不是不公平，各地的拆遷安置標準不一致，主要是因為各地的經濟水平決定的。如江蘇省和安徽省，兩省雖然離得很近，但是因為經濟水平的不同，對于拆遷補償的標準也不一樣。

高樓拆遷難,專家買“高層”不劃算,哪些問題最好提前了解?

安全方面：高層出現以外的可能性更高，比如家中有小孩子的就要多多留心，以免隨意攀爬造成墜樓。再者，如遇地震、著火等天災，逃生會比較困難。拆遷方面：都說鋼筋水泥是有壽命的，因此幾十年之后作為危樓就應該被拆除掉。

首先是地方不愿意拆遷，因為拆遷可能需要大量的資金，其次是開發商不愿意拆遷，因為高樓拆遷不賺錢。因此在沒有拆遷的情況下，買了這些房子的人就可能無法換新房子。

也許未來你會慶幸自己沒有買高層，而是買了多層，何出此言呢？其一，建造與維護成本太高 大家都知道賣樓暴利，掙錢多，可是利潤從哪兒來呢？過去，同一片土地如果蓋平房，也許只夠幾十戶人居住。

房價降低會影響拆遷嗎

1、房價降低或升高不會影響是否拆遷，因為拆遷計劃都是根據當地的土地利用規劃和國民經濟發展規劃等綜合制定的。但是房價的高低會影響房屋拆遷后補償的高低。

2、買方網簽備案的房價低于合同價對后期拆遷賠款有影響。網簽的價格是在官方備案的價格，通常來說都是實際成交價格多一點，做低網簽價可以減少稅費。

3、未來估計不會賠錢了，會直接給房子，因為房子太多了，馬上房價就要下降了，這時候拆遷給錢的話， *** 太虧，所以下一步會給你房子，而不是給你錢。

4、有關系，房屋拆遷的補償價格不應當低于原房屋的市場交易價格。

5、有效。房價降了，以前簽過的拆遷協議有效，拆遷協議書能有效，拆遷協議簽訂后是具有法律效力的。拆評協議通堂是指房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。

6、這樣的理解是不正確的。房價降低會直接影響各行各業的發展，最終使得在相關崗位上工作的人收入降低，這將直接影響這些人的生活，因此房價不能過度降低，必須根據相關規律保持在一個合理的范圍之內對各方面才最有利。

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