今天給各位分享拆遷的風險與問題：的知識，其中也會對拆遷的弊端進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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房屋拆遷時應注意哪些問題?
1、拆遷房拆遷的注意事項有哪些房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況當事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權的自然人或法人。
2、保護結構安全：老房子的結構可能比較脆弱，因此在拆改時應首先保證結構安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規劃要求：對于老房子的拆改需要遵循國家的規劃要求和法律法規。
3、忍不住讓自己的房子被拆了。是否有征地批文 征地審批是農村征地拆遷合法的基本前提。只有合法拆遷，普通人的權利才能得到保障。
4、法律分析：房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂。房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意：(1)房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關情況。
5、裁決調解記錄和裁決書；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據保全公證書；被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明；被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明。
6、注意房屋中梁柱結構 由于空間結構的因素，房屋中的橫梁或者柱體類結構，往往是用來支撐上層樓板的，直接發揮著承重作用。如果在裝修中貿然拆除或者改造，會導致上層樓板發生下掉的危險。
房屋拆遷中存在的主要問題有哪些
下面我們來了解一下房屋拆遷中存在的問題。拆遷補償價格和市場實際價格嚴重脫節 拆遷補償標準沒有和市場接軌是房屋拆遷矛盾的核心問題。主要表現在：一是拆遷補償標準過低。
（6）中低價住房供應不足。被拆遷居民大多數收入不高的中低收入家庭，拆遷后選擇購房范圍多為普通商品房、經濟適用房或二手房。一些城市由于房地產市場結構不盡合理，中低價位的商品房、經濟適用房供應不足。
各種矛盾的集中體現，導致拆遷糾紛不斷增多隨著城市房屋拆遷總量的上升，各種社會問題和矛盾也直接反映在房屋拆遷之中，直接導致房屋拆遷糾紛產生不斷增多的趨勢。
拆遷領域風險點
1、征地拆遷存在的法律風險主要有哪些征地拆遷工作實施主體不規范 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定： 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。
2、期限太長 雖然購買拆遷安置房，買賣雙方是先簽訂買賣合同、也辦理了交接手續，但是需要等五年后才能辦理房屋過戶手續，雖然是屬于合法行為，但與普通的商品房相比，時間太長，房價的上漲很容易誘使賣方違約。
3、面對征地拆遷中 *** 行為的易發高發環節，征地辦應從“找準風險點”入手，突出機制建設、強化監督、加強教育三方面舉措，為這些風險點打好“漏洞補丁”，筑牢廉政“防腐墻”，做好征地拆遷風險防控。
買老房子等拆遷存在哪些風險
征地拆遷存在的法律風險主要有哪些征地拆遷工作實施主體不規范 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定： 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。
與普通的商品房相比， 拆遷安置房 交易風險大了許多。這主要表現在以下幾個方面： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。
征地拆遷存在的法律風險有哪些？ 征地拆遷工作實施主體不規范 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定： 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。
產權證是房屋的物權證明，不動產無法取得產權證即不能獲得不動產的完整物權，不能合法轉讓、抵押房屋收益、用益，如：購買沒有產權證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。
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