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本文目錄一覽

• 1、買期房好還是現房好
• 2、期房三年交房劃算嗎
• 3、購買期房有哪些風險?

買期房好還是現房好

1、買現房好，現房已建設完工，購房者可實地看房，房屋質量看得見摸得著，同時現房可以較快收房入住，對于急需房子入住的購房者而言，現房有絕對優勢。但目前房產市場上現房較少，因此現房選擇的空間較小。

2、期房的選擇空間更大，因為期房是沒有竣工的房子，因此開發商的銷售工作剛剛才開始展開，開發商能提供的房屋戶型有很多種，朝向好的戶型也在其中，所以買房人就有了大量的選擇余地。

3、買房的時候應該優先考慮現房，因為現房有以下這幾個優勢：①現房是真實可見的，所以在購買房子的時候，購房者可以去看一看。

4、買期房好還是買現房好期房和現房各有優缺點，購買時可根據自己的實際情況選擇，具體如下：現房優勢：項目竣工并通過驗收，投資風險降低，購房者可直接看到實景，對房屋的結構、品質、環境、設施、物業管理等進行評價現場。

5、現房和期房，買哪個更劃算？ 今天咱們來好好說說現房和期房的區別。如果你正打算買房，這篇文章絕對不能錯過哦！首先，現房就是立馬能入住的房子，就像訂了酒店立刻就能入住一樣。

期房三年交房劃算嗎

1、三年交房期房劃算嗎 三年的期房，在價格上會比現房優惠很多，如果購房者有著一定的購房經驗以及較高的判斷能力，那么就會獲得很大的增值收入，也可以避免房地產房價上漲的風險。

2、期房三年拿房劃算不 一般情況下是不建議大家買期房的。

3、正常不能超過2年，但如果開發商擁有預售證，3年交房也是正常的。此外相對于現房來說，期房會有一定的風險，畢竟要考慮能否按時完工、建筑質量能否過關等因素。

4、期房3年交房是正常的。期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。

5、房屋面積不符，買期房經常會遇到交房面積與合同約定面積不符的情況，一般來說，如果房屋誤差比例超過3%，那么購房者就有權要求解除合同，并獲得雙倍定金賠償。

購買期房有哪些風險?

1、法律分析：購買期房的風險：（1）根據圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物。（2）對于開發商的情況難以把握。（3）市場的行情和價格難以預測。

2、房屋質量風險；面積變動風險；虛假廣告宣傳的風險；規劃變更的風險；產權風險；延期交房的風險。

3、規劃變更的風險近些年，由于開發商擅自變更規劃設計而引起的業主 *** 事件不在少數，一般都是在配套設施、綠地、容積率、配套設施等方面隨意改作他用。

4、爛尾。爛尾是買期房最大的風險，一旦爛尾想要再動工就難了， *** 的周期也是非常長的，買期房前一定要衡量開發商的實力。

5、法律主觀：購買期房風險具體包括有：購買人在購買期房時出售單位資金鏈斷裂，企業破產，無法履行交付房屋的義務。購買人能不能在開發商交付期限內接受到房屋和一些其他的風險。

6、購買期房主要存在以下幾種風險：一是房屋延期交付使用；二是房屋內在品質（如房屋質量、配套建設等）變換的風險；三是房屋權屬證件無法按期得到的風險，由此可能導致購房人蒙受產權再轉換無法實現或抵押融資受阻的風險。

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