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房屋拆遷有哪些法律法規
1、法律主觀:關于房屋拆遷的法律有:《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律,對房屋拆遷活動的規范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規定。
2、首先,是跟征收/拆遷相關的基本法律;如:《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《城鄉規劃法》等; 其次,是專門針對拆遷的相關規定,如《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》。
3、(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
民法典關于拆遷的法律規定有哪些
民法典關于房屋拆遷的規定 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
民法典涉及的具體的規定主要有以下三條:第一百五十八條 民事法律行為可以附條件,但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。
法律分析:關于征地拆遷的法律規定,《中華人民共和國民法典》第243條是對征收補償問題作出直接規定的條款。
法律主觀:民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權和使用權分離,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人。
浙江省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規定
第一條為加強城市房屋拆遷管理,保護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,根據有關法律、法規的規定,結合本省實際,制定本條例。 第二條在本省城市規劃區內的國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本條例。
第一章 總則第一條 為加強城市房屋拆遷管理,保障城市建設順利進行,保護拆遷當事人的合法權益,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》,結合本省實際情況,制定本細則。
第三十條拆遷范圍內的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑,必須在拆遷公告規定的搬遷期限內自行拆除,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,按照市、縣人民 *** 的規定給予補償。
省 *** 決定對《浙江省城市房屋拆遷管理實施細則》作如下修改:第十條修改為:“拆遷主管部門對經批準拆遷的單位和個人實施房屋拆遷管理,并根據拆遷規模大小,按不超過拆遷補償安置費用的0.5%至1%向拆遷人收取管理費。
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