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• 1、國(guó)有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別
• 2、農(nóng)村土地糾紛需要請(qǐng)什么律師
• 3、土地賣給國(guó)家有補(bǔ)償嗎

國(guó)有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別

1、法律分析：土地權(quán)屬性質(zhì)改變不同。管理權(quán)限不同。補(bǔ)償內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)不同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十五條 省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 應(yīng)當(dāng)將土地利用年度計(jì)劃的執(zhí)行情況列為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況的內(nèi)容，向同級(jí)人民代表大會(huì)報(bào)告。

2、法律分析：國(guó)有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別主要在于實(shí)行的是市場(chǎng)價(jià)和重置價(jià)，在補(bǔ)償價(jià)格上有差額。

3、國(guó)有土地與集體土地拆遷區(qū)別如下：拆遷的原因不同。國(guó)有土地上房屋拆遷的原因可以基于公共利益的需要，也可以基于商業(yè)開(kāi)發(fā)，由開(kāi)發(fā)商與被拆遷人達(dá)成一致后拆除。

4、國(guó)有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別具體如下： 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同 集體土地：集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)踐中各地普遍根據(jù)房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、使用期限等因素確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 國(guó)有土地：國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償則采取由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

5、土地權(quán)屬性質(zhì)改變不同。國(guó)有土地在城市拆遷時(shí)是收回國(guó)有土地使用權(quán)（《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條 ）集體土地在城市拆遷時(shí)土地要實(shí)施征收，即將集體土地所有權(quán)改變?yōu)閲?guó)家所有（集體土地使用權(quán)同時(shí)收回）。管理權(quán)限不同。

農(nóng)村土地糾紛需要請(qǐng)什么律師

建議咨詢相關(guān)土地糾紛案件的相關(guān)律師。一般律師分為民事律師、刑事律師、拆遷律師等。律師費(fèi)是沒(méi)有嚴(yán)格的界定的，一般來(lái)說(shuō)是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平來(lái)進(jìn)行收費(fèi)的，而且我們?nèi)绻胍″X(qián)的話，也可以去當(dāng)?shù)氐穆蓞f(xié)或者司法部門(mén)尋求相應(yīng)的法律援助，這樣就可以更好的達(dá)到我們的目的了。

農(nóng)村土地糾紛需要請(qǐng)熟悉農(nóng)業(yè)法、土地法以及相關(guān)地方政策的律師。在處理農(nóng)村土地糾紛時(shí)，律師的專業(yè)知識(shí)至關(guān)重要。農(nóng)業(yè)法和土地法是兩個(gè)核心的法律領(lǐng)域，它們?yōu)檗r(nóng)村土地的使用、流轉(zhuǎn)、征收等方面提供了明確的法律規(guī)定。因此，找到熟悉這些法律條款的律師，能夠確保當(dāng)事人的權(quán)益在法律框架內(nèi)得到最大程度的保護(hù)。

該情況通常需要請(qǐng)一位專門(mén)處理土地糾紛的律師。這些律師通常對(duì)農(nóng)村土地法律有深入的理解和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)樽约禾峁I(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。土地糾紛的處理方式主要有協(xié)商解決、行政解決和司法解決。在農(nóng)村土地糾紛中，協(xié)商解決是最基本、最有效的方法。如果協(xié)商無(wú)法解決，可以向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)解決。

法律分析：農(nóng)村土地糾紛首先應(yīng)該找鄉(xiāng)級(jí)人民 *** 或者縣級(jí)以上人民 *** 處理。如果對(duì)人民 *** 的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民 *** 處理。

土地賣給國(guó)家有補(bǔ)償嗎

律師解有。拆遷國(guó)有土地有補(bǔ)償。房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國(guó)家政策加以確定。

補(bǔ)充當(dāng)然有征地補(bǔ)償，不用去鎮(zhèn) *** 了解了，去市里的國(guó)土局。違反了《土地管理法》，任何人都沒(méi)有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行買賣，你們受害方趕緊去當(dāng)?shù)貒?guó)土局進(jìn)行舉報(bào)投訴，要求征地的相關(guān)補(bǔ)償。

在也不像從前了，對(duì)荒蕪的土地，國(guó)家不但不給補(bǔ)貼，荒蕪三年以上， *** 有權(quán)收回，你什么都沒(méi)有，這點(diǎn)應(yīng)該明白。大家不用爭(zhēng)，土地賣給人家如果有合同的話，租金一次：交10年的，現(xiàn)在被征用的，應(yīng)該按照比利給買方合問(wèn)內(nèi)的征用土地稅，買地方不可能不要征用土地稅，糧補(bǔ)應(yīng)在賣地時(shí)說(shuō)清有誰(shuí)。

簽合同就得給人家。口頭上賣的你是可以享受補(bǔ)貼的。

征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

農(nóng)戶分得或承包的土地轉(zhuǎn)讓，不論轉(zhuǎn)讓期限多長(zhǎng)，應(yīng)該轉(zhuǎn)讓的是土地的使用權(quán)，所有權(quán)還是你的，國(guó)家和集體也承認(rèn)是你的，有土地確權(quán)證為證。國(guó)家或 *** 土地征用，土地的補(bǔ)償款應(yīng)該歸你，轉(zhuǎn)讓承包方只能分得青苗補(bǔ)償，投資的附著物補(bǔ)償。不能分得土地補(bǔ)償款。