城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議是指在城市房屋拆遷過程中，原有產(chǎn)權(quán)人與新房屋產(chǎn)權(quán)人之間達(dá)成的一種協(xié)議，旨在保障原有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，同時(shí)滿足城市拆遷規(guī)劃的需要。以下是該協(xié)議的權(quán)利義務(wù)和操作步驟。

1. 原有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)獲得新房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。

2. 新房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定，將原有產(chǎn)權(quán)人的房屋拆遷款和補(bǔ)償款按照約定的時(shí)間和方式支付給原有產(chǎn)權(quán)人。

3. 原有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定，將原有房屋交付給新房屋產(chǎn)權(quán)人，并保證原有房屋的完好無損。

4. 新房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定，按時(shí)完成新房屋的建設(shè)，并將新房屋交付給原有產(chǎn)權(quán)人。

5. 雙方應(yīng)當(dāng)尊重協(xié)議約定，不得擅自修改或違反協(xié)議規(guī)定。

1. 編制協(xié)議書原有產(chǎn)權(quán)人和新房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷規(guī)劃及相關(guān)政策，制定產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和操作步驟。

2. 簽署協(xié)議書雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議書上簽字并蓋章，以確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。

3. 支付拆遷款和補(bǔ)償款新房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定，將原有產(chǎn)權(quán)人的房屋拆遷款和補(bǔ)償款按照約定的時(shí)間和方式支付給原有產(chǎn)權(quán)人。

4. 交付原有房屋原有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定，將原有房屋交付給新房屋產(chǎn)權(quán)人，并保證原有房屋的完好無損。

5. 完成新房屋建設(shè)新房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定，按時(shí)完成新房屋的建設(shè)，并將新房屋交付給原有產(chǎn)權(quán)人。

6. 辦理產(chǎn)權(quán)證書新房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定，辦理新房屋的產(chǎn)權(quán)證書并交付給原有產(chǎn)權(quán)人，以確認(rèn)新房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

總之，城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議是一種保障原有產(chǎn)權(quán)人利益的重要協(xié)議。在簽署協(xié)議前，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，并明確各自的權(quán)利義務(wù)和操作步驟，以確保協(xié)議的有效性和合法性。