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父母過世后,名下房產一直不過戶會怎么樣?
法律主觀：父母過世后的房產可以一直不過戶，但存在壞處，如：不能得到拆遷補償款。不能買賣，繼承人只有繼承房產并且辦理變更登記以后，才能取得房產的所有權，才可以買賣。《民法典》第一千一百二十二條規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
老人去世后名下房產長期不過戶并且兒女居住，不會被收回。因為老人去世兒女是屬于第一繼承人。父母過世后的房產可以一直不過戶，但存在壞處，不能得到拆遷補償款。不能買賣，繼承人只有繼承房產并且辦理變更登記以后，才能取得房產的所有權，才可以買賣。所以老人去世后，還是盡快去過戶。
法律分析：長期不過戶的話可能會導致以后如果想過戶的時候非常麻煩。一旦死亡證明等丟失，繼承人中有人過世，再想辦理過戶時，涉及的人員較多，需要提供較多的資料，一旦發生糾紛，訴訟耗時費錢，建議及早辦理過戶手續。
父母過世房子一直不過戶的后果具體如下：長期不過戶的話可能會導致以后如果想過戶的時候非常麻煩；一旦死亡證明等丟失，繼承人中有人過世，再想辦理過戶時，涉及的人員較多，需要提供較多的資料，一旦發生糾紛，訴訟耗時費錢，建議及早辦理過戶手續。
房子前面做了抵債協議,又到公證處做了公證,那么法院還能進行查封或查封...
1、房子前面做了抵債協議，又到公證處做了公證，法院還可以進行查封。法院、公證處、房管局三者之間并沒有實現聯網，并不知道該房產的權屬已經被公證和抵押，當原產權人出現其他糾紛被查封名下資產時，法院會依法查封。
2、已經被抵押的房子還能過戶。過戶流程如下：抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議；待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。
3、第一種：代持人因開設公司、投資、做生意等經營不善，導致背負債務，代持人的債權人為了追償債務查封保全或執行代持人名下所登記的該代持房產，代持房產最終被執行拍賣。代持人負擔了債務，如果代持人沒有足夠的資金實力，那么即便被代持人向代持人追償，基本也是遙遙無期的債務了，最終丟了房子，傷了感情。
4、目前，北京市司法局和市公證協會已對相關公證處和公證員開展調查。構成犯罪的，將移送司法機關。新聞回顧 數十位老人陷“以房養老”騙局 把手里的房子抵押借款三個月，就能獲得每月10%到15%的高利息，到期還能全額返還本金，這樣的“以房養老”項目讓不少老人心動不已。
5、只要在產權有效期范圍之內，至于租賃合同怎么寫，你自己想吧。如果是這個樣子，你千萬不要借，不是朋友不朋友的問題，而是他都知道用房子抵押借錢了，結果用一個本本簽字來忽悠你，純屬就是騙，有那誠心直接約你去公證處就行了塞，做個抵押公證，借款當著公證處寫，那才叫真心想還錢的朋友。
6、以房抵債的基本流程如下：債務確認：首先，需要明確雙方之間的債務關系，包括債務金額、償還期限、利息計算方式等。簽訂協議：債權人（即接收房頂賬的一方）與債務人（即轉讓房產的一方）就以房抵債事宜達成一致，簽訂書面協議。
上海遺產繼承律師收費標準
1、無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取。涉及財產類的收費，一般是一萬元以下，收取1000元-2000元，超過一萬元不到十萬元的部分，按照5%-6%計算；超過十萬不到一百萬的部分，按照4%-5%計算。
2、對于無財產爭議的案件：包括普通民事、經濟、行政案件，如果不涉及財產，律師費用將在6000至100000元之間根據案件的性質、復雜程度和工作所需時間等因素協商確定。 對于涉及財產的案件，收費通常在1萬元以下，起步價為1000元至2000元。如果財產價值超過1萬元但不超過10萬元，超出部分的收費率為5%-6%。
3、對于上海遺產繼承公證案件，律師收費標準是依照 *** 指導價，結合具體案件情況來確定的。
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