本篇文章給大家談談拆遷封房可以保留原有產權嗎？，以及拆遷封房可以保留原有產權嗎合法嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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只有國有土地證,沒有房產證的房屋遇上拆遷怎么辦?
建議您在未拆遷前補辦房產證或土地使用證，在該拆遷項目公示后，您可以查閱關于無“兩證”房屋需要出示的其他證明。農村的房屋，屬于集體土地，只有集體土地使用證，沒有房產證的。
只有土地證沒有房產證拆遷能賠。如果只有土地證卻沒有房產證，一般來說就是農村的自建房，這種房子也是能夠得到賠償的，因為土地證也是由國家頒發的，它合情合法。
沒有房產證屬于合法建筑的房子拆遷有權獲得補償，可由房地產管理部門確認該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時建筑的房子拆遷無權獲得補償，具體依據相關法規或訴訟結果處理。
法律主觀：農村自建房 拆遷 也應該是有 房產證 的，不過，絕大多數的村民都只有集體 土地使用證 ，沒有 辦理房產證 ，所以，如果普遍都是這種情況的話，當地 *** 部門還是會按照制定好的政策依法補償的。
法律分析不論有沒有房產證，只要有土地證就可以獲得補償，因為國家承認您對房產的所有權力。
拆遷給的房子是永久性嗎
1、安置房： *** 以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產權，也和商品房一樣可以正常上市交易。
2、回遷房有永久使用權，回遷房產權是個人的，產權一般是永久的。因此回遷房具有永久使用權。但是土地是有使用年限的，住宅用地的土地使用年限一般為70年。
3、商業、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。安置房： *** 以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產權，也和商品房一樣可以正常上市交易。
4、安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。
安置房又被拆了沒有產權證有影響嗎?
1、城市發展日新月異，現在的安置房以后也可能成為拆遷房，如果沒有房產證的話，在拆遷過程中你是無法證明產權所有的，自然得不到拆遷賠償。
2、安置房沒有房產證按照國家規定是不可以買賣的。未經登記的不動產登記不發生法律效力。
3、沒有房產證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：第二十四條、市、縣級人民 *** 及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
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