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業主委員會的職責和義務
法律分析：業委會職責和義務如下：業主委員會應該根據規定召集和主持業主大會。業主委員會應該修訂業主公約、業主委員會章程。
業委會職責與義務包括哪些 (一)業委會職責 業主委員會應該根據規定召集和主持業主大會。業主委員會應該修訂業主公約、業主委員會章程。
【法律分析】：根據國家相關【法律法規】的規定可知，小區業主委員會的職責是有權利采用招標或者是其他方式，選聘、續聘或者是解聘物業管理公司，與物業管理公司簽訂變更或者是解除物業管理公司的委托合同。
業主委員會的義務：遵守本國相關的法律、法規、規章和其余地方性條文。準守管理的規章和約定，以及業主大會所制定的議事章程。認真執行業主共同決定的事宜以及全體業主大會授權業委會所作出的決議。
監督公共建筑、公共設施的合理使用，負責物業維修基金的籌集、使用和管理。業主大會或業主代表大會賦予的其他職責。業主委員會的義務如下：向業主大會報告工作，執行業主大會通過的各項決議，接受廣大業主的監督。
業主大會、業主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協作，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。
業主委員會的工作職責有哪些
業主委員會的工作職責主要有：監督物業服務：業主委員會需要對物業服務質量進行監督，包括物業公司的管理、維修、保潔等工作。如果發現物業公司存在問題，業主委員會需要及時向物業公司提出意見和建議，并協助物業公司進行改進。
業主委員會履行以下職責：執行業主大會的決定和決議。召集業主大會會議，報告物業管理三)與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。
業主委員會職責：物業管理的實施情況進行報告；簽訂物業服務合同；監督和協助；監督管理規定的實施；其他職責。
業主委員會要保障業主們的合法權益，履行以下職責：①定期或不定期召開業主大會，匯報物業工作落實情況。②制定管理方案和業主委員會職責章程。③檢查物業收取維修基金的使用明細，是否有挪用或違規使用情況。
業主委員會的主要工作：向業主大會報告工作。執行業主大會通過的各項決議，接受廣大業主的監督。貫徹執行并督促業主遵守物業管理及其他有關法律、政策規定，協助物業管理企業落實各項管理工作。
業委會有什么權利和義務
業主委員會的權利如下：召集和主持業主大會。檢查、監督物業管理企業的工作。審議年度管理工作計劃、年度費用概預算。聘請，續聘或解聘物業管理企業。修訂業主公約、業主委員會章程。
業主委員會的權利主要是代表整個業主對物業小區進行管理，包括對外招投標，物業公司，主要義務就是監督物業公司對小區物業的管理服務。
【法律分析】業主委員會的權利：對小區物業管理區域內的公共事務實行共同管理。對協同物業公司管理的相關事務提出業主們的建議。對代表全體業主利益的公共事務需要決議的時候，行使表決權。
業委會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。業主委員會由業主大會或業主代表大會選舉產生，每屆任期2-3年，可連選連任。
業主委員會的權利 每年召開至少一次業主大會，根據百分之十以上業主要求克召開特別會議。采用公開招標的方式聘用物業管理公司對小區進行管理。審議批準物業管理公司的年度管理計劃、費用預算及決算報告。
業主委員會的權利和義務有：選聘和解聘物業企業；審議物業費的預算和決算；聽取業主的意見和建議；召集和主持業主大會；執行業主大會的決議、決定；續籌并監督公共維修基金的使用和管理等。
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