今天給各位分享買別人的房要不要拆遷處理？的知識，其中也會對進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

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• 1、買的是別人的房子,沒辦房產證但有搬遷證明,遇到拆遷該如何賠償?
• 2、之前買了同村人的房子但沒過戶,現在要拆遷,原戶主要來討一套房子合理...
• 3、我買了一個別人單位集體土地證的房子,買后房產證給我了,但是還是寫著對...
• 4、買的別人房基地,建的房拆遷怎么辦?

買的是別人的房子,沒辦房產證但有搬遷證明,遇到拆遷該如何賠償?

沒有房產證的房子拆遷補償，在能夠證明對其享有產權的情形下，按照房產評估結果補償被征收房屋的價值。搬遷、臨時安置等補償按照所在地制定的標準進行；房屋拆遷補償，是針對房屋產權進行的補償。

這種情況補償款是支付給給房屋所有權所記載的產權人的，當然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法辦理房產證。對違法建筑一律是無償拆除的。

這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產權人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟（2）該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法辦理房產證。

之前買了同村人的房子但沒過戶,現在要拆遷,原戶主要來討一套房子合理...

1、因此在這種情況下，就看買家和本來戶主有沒有簽署購房協(xié)議了，而購房協(xié)議里邊有沒有一些附加條件等，加入有一些附加條件，比方有拆遷協(xié)議等，你能夠和他打官司的。

2、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應當屬于原房主，但原房主應當賠償買受人經濟損失。因為房屋所有權以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍應是原房主。

3、也就是說今天這個問題里，如果購買本村房屋的人，條件符合宅基地使用權的話，那么買房子時應該已經是地隨房走，轉到該農民名下了，而另一戶賣房者在當年賣房子時已經失去了該房屋宅基地使用權，他的索要一棟樓房的要求根本不符合任何規(guī)矩。

4、多年前買的房子，未過戶。說明這個房子的產權人還是原來的房主。現在你就被動了。如果只是有協(xié)議，只能是你們雙方交易的依據，不能認定是房子的主人。如果現在要拆遷，拆遷公司肯定是找有房本的人談。

5、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

6、買一處平房有買房合同，但沒過戶因拆遷前房主想要回房子不合法，買賣房屋雖然沒有過戶，但是對方實際已經交付給買方，合同生效，對方無權利索回。

我買了一個別人單位集體土地證的房子,買后房產證給我了,但是還是寫著對...

如果你是該集體集體經濟組織的成員，可以買；如果你不是該集體集體經濟組織的成員，不可以買（如果購買，該買賣合同無效）。

只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經濟組織以外的單位和個人。《中華人民共和國集體土地所有證》： 是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權利的合法憑證。

一般來說，我們不建議購買集體土地上的房屋（即使有房產證）。首先，集體土地上的房屋抵押貸款時有的地方不能抵押，有的地方抵押價值低，專業(yè)術語叫產權不完整。其次，這種房屋拆遷時補償標準低于國有土地上的房屋。

集體土地證啊、一般的集體土地證是不能上市交易過戶的、至少也要等到原房東的出證時間5年后才能過戶、目前的唯一比較能保證您的利益的辦法就是到當地公證處公證。

買的別人房基地,建的房拆遷怎么辦?

1、法律主觀：不在宅基地上建的房子一般不能得到補償，但屬于合法建筑及唯一住房的拆遷時能得到補償。

2、當然要還給別人了，因為雖然蓋房二十多年，但是地是屬于別人家的。你只能是這塊地的使用者，并不是擁有者。所以說既然房子拆了，那么地的使用權責任是歸屬擁有者。

3、既然你說也交了辦房產證的錢”。不知道你有交費的證據沒有，如果有，拆遷賠償沒有任何問題。如果沒有，根據國家土地法，也應得到相應的拆遷賠償。總之，沒有問題。

4、在我國，在土地上建造建筑物須經一定程序批準，并以取得土地使用權為前提條件，所以土地使用權的取得是取得建筑物所有權的基礎。

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