今天給各位分享買別人的房子拆遷是必須的嗎？的知識，其中也會對買別人的拆遷房能過戶嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、我們村如果要拆遷。我在村子里面買了別人一家的房子,都應該需要什么手續...
• 2、買老二手房等拆遷可以嗎
• 3、買別人的拆遷房能過戶嗎
• 4、購買別人的農村拆遷房,過戶的時候需要給補償嗎
• 5、房屋拆遷需要滿足什么條件?贈與房產過戶要什么手續?

我們村如果要拆遷。我在村子里面買了別人一家的房子,都應該需要什么手續...

1、在農村買別人的房子，需要到縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。

2、在農村買別人的房子，需要到縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記。

3、如果是鎮上進行的商品房開發，并有合法的產權，即出讓的土地可以購買，只要簽訂合同，需要的手續開發企業會給你。如果是鎮上農村的宅基地房子，你們又不是同一個村，過戶很難，暫時的法律不支持。

4、法律主觀：在買賣合同有效的情形下，農村房子賣了，且已經辦理了權屬登記，原房主無法獲得拆遷補償。

5、任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。

買老二手房等拆遷可以嗎

1、馬上就要拆遷的二手房是可以買的，只要是房子本身可以交易就行了。不過需要注意的是，如果房子已經有了明確的拆遷公示，那房子的所有相關書面程序都會被暫停，暫停期間是不可以辦理過戶、租賃等手續的。

2、待拆遷二手房交易存在產權不清晰、交易時間長、稅費等風險。二手房比新房的價格雖然要便宜不少，但是當事人一定要選擇正規的二手房交易市場進行交易。

3、能買，但是清晰方案拆遷不一定會拆遷。按規定，假如 *** 部門會對此處房子開展拆遷，應當提早好多個月進行公示。此公示公告不僅面向全國，還會繼續面對房產管理局，換句話說公示期內要被拆遷的房子在房產管理局沒法產權過戶。

買別人的拆遷房能過戶嗎

法律主觀：拆遷 房是可以買的，拆遷 安置房 可以辦理過戶。 個人拆遷安置房轉移過戶程序 先給該安置房 辦理房產證 ，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

能。根據查詢華律網顯示，動遷房，即拆遷安置房，如果被拆遷人獲得拆遷安置房的，是可以將其進行買賣的，房屋的所有權如果要實現轉移的話，必須辦理過戶。

法律分析：動遷的安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質，不允許買賣，無法過戶。需要業主持有住房滿5年以上，由業主憑安置協議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶該住房。

購買別人的農村拆遷房,過戶的時候需要給補償嗎

如與原房主關系處理好，則一切按正常手續辦理，可的補償，或與原房主一起辦理，由房主將補償交付與你。

能。根據查詢華律網顯示，動遷房，即拆遷安置房，如果被拆遷人獲得拆遷安置房的，是可以將其進行買賣的，房屋的所有權如果要實現轉移的話，必須辦理過戶。

可以得到補償款，但不是全部的補償款，因為沒有過戶，所以之前的戶主也能得到補償款，簡而言之，這個宅基地是可以得到補償款的，但是你們倆都同時對這塊地有使用權，所以補償款也會按照兩家商量的結果分配。

房屋拆遷需要滿足什么條件?贈與房產過戶要什么手續?

1、房屋拆遷需要滿足什么條件？拆遷房屋需以公共利益的需求為原則，公共利益就是指可以滿足一定范圍之內每個人必須對象，即具備公共性效應對象，可以滿足一定范圍之內每個人存活、享有和發展的、有著公共性效應資源和條件。

2、房屋贈予需要的手續如下：贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要采用書面形式；房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅；辦理公證。

3、一般來說，房屋贈予手續有五個步驟：贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要采用書面形式。房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。

4、值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房； 出新房產證注。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。

5、房產贈與別人的具體步驟是：贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值價格百分之三，領取契證。

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