本篇文章給大家談?wù)勝I別人的房子需要進(jìn)行拆遷嗎？，以及買別人家的房子對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、...現(xiàn)在要拆遷了?我們可以向?qū)Ψ揭恍┭a(bǔ)償嗎?
• 2、購買同村房屋,沒過戶,要拆遷了,原戶主要來討一套房子合理嗎?
• 3、我買了別人單位老房子有獨立房產(chǎn)證,如果以后拆遷有賠償嗎?
• 4、買別人的拆遷房能過戶嗎
• 5、農(nóng)村的房子能辦理房產(chǎn)證嗎?買了別人的房子,拆遷費歸誰?

...現(xiàn)在要拆遷了?我們可以向?qū)Ψ揭恍┭a(bǔ)償嗎?

房東只有權(quán)利享受拆遷補(bǔ)償款的百分之五十，剩下百分之五十應(yīng)該由租住依法享有，你可以直接找房東協(xié)商，協(xié)商不成可以委托人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解，如對方仍不接受調(diào)解，你可直接向人民法院起訴房東。

物權(quán)法第四十二條第三款規(guī)定征收個人房屋，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

承租期限未到，房屋拆遷租客需要搬家時，還可以獲得搬家費、重新承租的安置費等經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費用。（此費用沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，需要租客與房東協(xié)商，有些地方拆遷方會有一些標(biāo)準(zhǔn)。

的規(guī)定，不予補(bǔ)償?shù)那闆r有：在征收范圍確定后，新建、擴(kuò)建、改建房屋、改變房屋用途、經(jīng)調(diào)查確認(rèn)后的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑。所以，如果不存在上述情況，那么房屋征收都是可以拿到相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

購買同村房屋,沒過戶,要拆遷了,原戶主要來討一套房子合理嗎?

1、所以經(jīng)過上述來說，只有滿意這兩樣條件，在本鄉(xiāng)村里購買房子才是有用的，而且沒有任何的膠葛。

2、十年前劉家村劉大成買了同村貧困戶劉二狗的房子，只不過買房子時劉大成手里已經(jīng)有兩套房子了，兒子名下一套，自己一套，因此這樣的額外購買房屋，除了有房屋使用權(quán)力以外，并不擁有宅基地使用權(quán)。

3、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因為房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

4、您是本村的人嗎，沒有過戶有協(xié)議，要看證明人雙方簽字的內(nèi)容，是否有村委會的證明。

5、拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。由于城市規(guī)劃和專項建設(shè)工程的需要，對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。

我買了別人單位老房子有獨立房產(chǎn)證,如果以后拆遷有賠償嗎?

購買二手單位房并且有產(chǎn)權(quán)證的，拆了是具有拆遷補(bǔ)償?shù)摹＞唧w的拆遷款依據(jù)房屋的價值、搬遷費以及臨時安置費等綜合計算，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 支付。按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

購買二手單位房并且有產(chǎn)權(quán)證的，拆了是具有拆遷補(bǔ)償?shù)摹＞唧w的拆遷款依據(jù)房屋的價值、搬遷費以及臨時安置費等綜合計算，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 支付。

法律分析：購買單位房拆了以后也是有賠償?shù)摹Ｈ绻呀?jīng)規(guī)劃要拆遷了，那么等到拆遷以后也會有相應(yīng)補(bǔ)償?shù)摹７梢罁?jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

買別人的拆遷房能過戶嗎

拆遷房也是可以買賣過戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán)，就能夠過戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶，在購買時一定要了解清楚。

能。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，動遷房，即拆遷安置房，如果被拆遷人獲得拆遷安置房的，是可以將其進(jìn)行買賣的，房屋的所有權(quán)如果要實現(xiàn)轉(zhuǎn)移的話，必須辦理過戶。

法律主觀：拆遷 房是可以買的，拆遷 安置房 可以辦理過戶。 個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序 先給該安置房 辦理房產(chǎn)證 ，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

農(nóng)村的房子能辦理房產(chǎn)證嗎?買了別人的房子,拆遷費歸誰?

房子蓋成后也可以辦理所有權(quán)證。農(nóng)村的房子產(chǎn)權(quán)證辦理辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。

農(nóng)村的房子是可以辦房產(chǎn)證的。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第四十條、第四十一條規(guī)定：“依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨申請宅基地使用權(quán)登記。

買別人的房子雖然沒有房產(chǎn)證。但是有房屋轉(zhuǎn)讓合同 ，契約和合同 在法律上都能起到法律效益 。所以你買的一間房如果拆遷 你也同樣能得到拆遷補(bǔ)償款 1。

你要看是哪里發(fā)的房產(chǎn)證，一般農(nóng)村的住宅是不辦理產(chǎn)權(quán)證的，只發(fā)一個集體土地使用證。但也不一定有些地方辦理了產(chǎn)權(quán)證的。如果是發(fā)的房產(chǎn)證是國家頒發(fā)的還是鎮(zhèn) *** 發(fā)的。

問題1：可以辦理宅基地使用證，不能辦理房產(chǎn)證。

可以的。以成都市為例，依據(jù)《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》第五條規(guī)定：征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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