今天給各位分享買別人的房子是否涉及拆遷？的知識，其中也會對買別人的房子是否涉及拆遷怎么查進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、買私人的房子,拆遷時怎么辦?
• 2、不是本村人,買村里宅基地房,拆遷時就不能分錢嗎?
• 3、買的別人的小產權房子,以后拆遷了拆遷費屬于誰?
• 4、買的是別人的房子,沒辦房產證但有搬遷證明,遇到拆遷該如何賠償?

買私人的房子,拆遷時怎么辦?

簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應當屬于原房主，但原房主應當賠償買受人經濟損失。因為房屋所有權以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍應是原房主。

法律分析：房產證在別人的名下，沒有過戶給。這種情況補償款是支付給給房屋所有權所記載的產權人的，當然，可以向賣房者要求賠償，如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟 。

小產權房可以購買，拆遷沒有補償，它不在法律保護范圍內。只能私下里簽訂購房合同。第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。

因此，如果是出售給了本集體成員，并且取得了相關組織認可批準的，合同有效，拆遷時會給予補償的。如果小產權房賣給了非本集體成員，但購買者取得了集體組織相關單位批準人可的，這種合同也屬于有效合同，拆遷時也會有補償的。

如房子是違法建造，就沒有補償。救助辦法，如果賣買雙方是同一村的村民，只要村集體同意，可以過戶到你名下，拆遷時就與原房主無關。若能將集體土地權，轉為國有土地權，那么拆遷就與原賣房人無關了。

就可以享受該集體的經濟利益分配（包括拆、遷補償）； 當事人可以具體咨詢 戶口所在地 的村（居）委會負責人及當地的拆遷征管部門相關人員，以對方的答復為準。

不是本村人,買村里宅基地房,拆遷時就不能分錢嗎?

不過 農村自建房 拆除不是所有的拆除都有補償，這幾類就不行。 根據《 土地管理法 》第五十七條的規定，臨時占用土地修建房屋且超過兩年的臨時建筑，在拆遷時不予補償。

對于房屋的賠償，雖然不是村內人在鄉村購買房屋不受法律保護，但只需交易雙方認可，并具備買賣合同，這一份賠償依然會補充房屋的產權人的。

農村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。農村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。

拆遷沒有任何補償，而且會進監獄，因為沒有暗箱操作的話，外村戶口不能購買本村宅基地。

這里還要分兩種情況：房產證還在別人名下，未過戶。這種情況補償款是支付給房屋所有權證載明的產權人的，可以向售買房子的人要求賠償，如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟。

買的別人的小產權房子,以后拆遷了拆遷費屬于誰?

1、依據我國相關法律的規定，對小產權房進行拆遷的時候，如果有拆遷補償款的，拆遷補償款是歸房屋所有權人所有的。

2、如果小產權房拆遷糾紛出現，補償款一般歸買方所有。雖然法律上明確規定，小產權房子村民只享有使用權。但是還是會按照公平補償的原則，確定一下補償方案。需要綜合考慮房屋用途，建造年限，使用情況等客觀因素。

3、買了小產權房屋，拆遷后的賠償是給房屋所有權人的。也就是說，購買小產權房產生的拆遷是給原房主的，因為小產權房的產權主體是原房主，而不是購買人。

4、在這種情況下， 拆遷安置補償 的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。

5、小產權房屬于手續不全的違章建筑，拆遷不予賠償。

6、小產權房的土地使用權是當地村委會或鄉 *** 所有的，所以拆遷的補償會給當地的村委會或鄉 *** ，不會直接給小產權房的購房者，所以購房者要積極與拆遷人員和村委會或鄉 *** 進行積極的溝通，保障自己的權益。

買的是別人的房子,沒辦房產證但有搬遷證明,遇到拆遷該如何賠償?

這種情況補償款是支付給給房屋所有權所記載的產權人的，當然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟。該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續，無法辦理房產證。對違法建筑一律是無償拆除的。

沒有房產證的房子拆遷補償，在能夠證明對其享有產權的情形下，按照房產評估結果補償被征收房屋的價值。搬遷、臨時安置等補償按照所在地制定的標準進行；房屋拆遷補償，是針對房屋產權進行的補償。

遇到這種情況，買方可以依照雙方簽訂的合同要求同賣方一起辦理房屋過戶手續，或者主張解除合同，這時賣方應該成為違約責任，向買方支付賠償金。

===如果房主不配合辦理手續，你要向拆遷管理部門遞交書面的《拆遷房屋爭議說明》，指出該房存在爭議，請求暫緩支付拆遷補償款。

關于買別人的房子是否涉及拆遷？和買別人的房子是否涉及拆遷怎么查的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。