今天給各位分享某企業拆遷是必須的嗎？的知識，其中也會對企業拆遷補償要交所得稅嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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企業拆遷和普通個人拆遷的區別有哪些
企業拆遷和普通個人拆遷的區別在于企業具有經營性屬性，拆遷時可以額外獲得土地使用權的區域補償價、企業重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用。
企業拆遷和普通人拆遷的區別主要是拆遷補償的問題，企業拆遷是有停產停業損失賠償的，而個人是沒有的。
公房和私房拆遷征地補償區別主要包含三個方面，具體表現在： 拆遷款享有權益人不同。
拆遷前的一段時間，會凍結房屋國貨，如果已經發布了拆遷公告，你可能已經不能購買產權了。私產房，你是被拆遷人，全部補償由你享有。企業產房，你是承租人，企業是被拆遷人，你只能享有部分補償款或由企業另行安置。
公產房的所有權是屬于國家或集體的，私產房的所有權屬個人，拆遷時如果是公產房，拆遷補償金要給房屋的產權人一部分；私房的產權是個人的，拆遷補償款會全部給產權人。
個體獨資企業拆遷賠償與公司拆遷賠償是一樣的。沒有單獨為個人獨資企業和公司拆遷補償設定標準。一般是按照房產證上的廠房面積和土地證上的土地面積，按照市場評估價進行拆遷補償。
企業拆遷必須要做評估嗎?
1、評估不要拒絕，要確保評估單不要出現漏評的情況，評估資料都會保留，日后也是證據的保全。但是切記不給評估公司簽字。
2、在征收之前，一般須委托有資質的中介機構進行評估，出具評估報告。
3、實施拆遷時一般按照房產證進行。房屋拆遷補償以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算。
勞務分包資質取消了嗎
勞務分包資質沒有取消。允許分包的工程范圍應當在招標文件中規定，分包的工程不得超過總工程量的30%。逾越底線均認定為違法分包。凡再次分包也被認定為違法分包。
【法律分析】勞務資質取消了。取消勞務資質，實行建筑工人實名制，是國家推行建筑勞務市場改革正在實行的方針政策。
勞務資質包括很多行業的勞務資質，只有部分勞務已經取消或擬取消；部分勞務資質要合并。
勞務分包資質2016年6月1日取消。補充說明：取消建筑勞務資質。自試點工作開始之日起，取消建筑勞務企業資質和安全生產行政許可管理，各級住房城鄉建設主管部門不再將建筑勞務資質列入建筑市場監督執法檢查違法分包打擊范圍。
年12月1日起，試點區域內取消建筑勞務資質。相應的，取消施工總承包、專業承包企業勞務分包時應分包給有資質勞務企業的限制。勞務企業跨區域承接業務需提供資質的，企業可依法提出申請辦理。
正式文件為：《關于促進建筑業改革發展的意見》取消施工勞務企業資質要求。
集體土地上企業拆遷流程拆遷前必須發布擬征地通告
征用村集體土地的流程具體如下：發布擬征地通告。
法律分析：發布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。征詢村民意見。實地調查與登記。一書四方案。張貼征地公告。張貼征地補償安置方案公告。報批征地補償安置方案。批準征地補償安置方案。
拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發布安置補償方案；相關部門組織被征收方在簽約期限內簽約。
征地拆遷程序有：提出用地申請、擬定征用土地的方案；報送同級人民 *** 審核，以書面形式公告；根據征用土地方案和征地補償登記情況擬定征地補償、安置方案，發布公告；落實征地補償與安置資金，交付土地。
基本工作流程征地補償、安置方案的公告：征用農民集體所有土地的，征地補償、安置方案應當在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民 *** 所在地進行公告。
企業征地拆遷所需手續
1、企業征地有哪些手續征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。（一）征地的批準程序建設項目依法經國務院、省 *** 或其它有權批準的機關批準。建設單位向市、縣 *** 地政部門提出建設用地申請。
2、由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協議，按征地程序辦理征地手續。
3、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
4、征地拆遷需要辦理手續。征地拆遷需要制定計劃提出征收申請，明確實施單位后發布征收預告、組織房屋登記，簽訂征地拆遷補償協議后交付補償款至被征收人，動土開工實施征地。
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