今天給各位分享買房子陰陽(yáng)合同對(duì)業(yè)主有什么損害的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)購(gòu)買房子陰陽(yáng)合同進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、簽訂“陰陽(yáng)合同”有什么法律風(fēng)險(xiǎn)?
• 2、陰陽(yáng)合同能簽嗎?當(dāng)心賠了房子又砸錢!
• 3、陰陽(yáng)合同能簽嗎?簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
• 4、買房簽陰陽(yáng)合同的風(fēng)險(xiǎn),購(gòu)房人小心陰溝里翻船
• 5、陰陽(yáng)合同是什么意思?簽陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)

簽訂“陰陽(yáng)合同”有什么法律風(fēng)險(xiǎn)?

陰陽(yáng)合同的危害有：一經(jīng)查出，不但要補(bǔ)足應(yīng)繳的稅款，而且還面臨高額罰款；過(guò)戶前首先要核稅，核稅通不過(guò)，則無(wú)法交易；通過(guò)貸款方式買房的，如果首付款和買賣合同有出入，貸款也不能獲得銀行批準(zhǔn)。

法律分析：一是涉嫌逃稅要承擔(dān)法律責(zé)任，即稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦查實(shí)的話要追繳稅款，而且要處以稅款5倍以下的罰款。二是當(dāng)買房人再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，將面臨賣出和買入價(jià)之間差額較大，相應(yīng)稅費(fèi)被拉高的問(wèn)題，將要承擔(dān)更多的稅賦。

危害：簽訂兩份購(gòu)房合同的行為存在極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，一旦涉及到陰陽(yáng)合同，雙方做低房?jī)r(jià)少繳稅的行為是法律上明令禁止的逃稅違法行為。如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪，將面臨的是刑事處罰。

簽訂陰陽(yáng)合同是違法的，陽(yáng)合同因?yàn)闆](méi)有體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意愿，所以不發(fā)生法律效力。而陰合同因?yàn)槭钱?dāng)事人的真實(shí)意愿，所以會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。但是以虛假的意思來(lái)隱匿民事法律行為的，會(huì)依照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。

陰陽(yáng)合同能簽嗎?當(dāng)心賠了房子又砸錢!

1、購(gòu)房者首付款不足，需要用陰陽(yáng)合同增加貸款額度例如，小王看中了一套房子，總價(jià)200萬(wàn)，首付需要60萬(wàn)元，但是小王經(jīng)濟(jì)能力有限，最多拿出40萬(wàn)元。

2、法律責(zé)任簽訂陰陽(yáng)合同屬于違法行為，不管是買房還是賣方的責(zé)任，都可以追求刑事責(zé)任的處罰，陰陽(yáng)合同中其實(shí)買方是存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務(wù)部門查出后，可能將和賣家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等處罰。

3、可能有些購(gòu)房者會(huì)認(rèn)為，買二手房簽訂陰陽(yáng)合同，能讓買賣雙方都獲得一些實(shí)惠，但這種行為會(huì)存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。

陰陽(yáng)合同能簽嗎?簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

1、（3）有合同不成立的風(fēng)險(xiǎn)假如買賣雙方為逃避繳稅，在陽(yáng)合同中約定了虛假成交價(jià)后，賣方又要求以真實(shí)成交價(jià)訂立陰合同時(shí)，若買方不同意則會(huì)導(dǎo)致陰合同未能訂立。那么，買方將失去購(gòu)房機(jī)會(huì)。

2、買方可能拿不著房房產(chǎn)買賣簽訂陰陽(yáng)合同買方可能受益很大，也是陰陽(yáng)合同積極的追求者，但相應(yīng)的，其中蘊(yùn)涵著很大的風(fēng)險(xiǎn)。陰陽(yáng)合同以虛報(bào)價(jià)格來(lái)逃避國(guó)家稅收或騙取高額貸款損害國(guó)家稅收和第三人的合法利益，屬于無(wú)效合同。

3、簽訂陰陽(yáng)合同存在哪些危險(xiǎn)呢？其實(shí)，簽訂二手房陰陽(yáng)合同對(duì)買賣雙方來(lái)說(shuō)都是有風(fēng)險(xiǎn)的。買方存在的危險(xiǎn)陰陽(yáng)合同對(duì)買方來(lái)說(shuō)，其也許獲益最大，也是陰陽(yáng)合同活躍的追求者，但相應(yīng)地，買方也要承擔(dān)不小的風(fēng)險(xiǎn)。

4、簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？賣方風(fēng)險(xiǎn)（1）房款不能全額收回在沒(méi)有銀行督促的情況下，陰陽(yáng)合同價(jià)格存在著很大的差異。方將有可能不按期支付備案價(jià)格外的房款或者惡意要求以備案價(jià)格進(jìn)行交易。

5、一旦簽訂“陰陽(yáng)合同”，買賣雙方就會(huì)面臨許多風(fēng)險(xiǎn)，因此不建議大家簽訂“陰陽(yáng)合同”，如果你已經(jīng)簽了，你就需要知道以下三點(diǎn)問(wèn)題。

買房簽陰陽(yáng)合同的風(fēng)險(xiǎn),購(gòu)房人小心陰溝里翻船

）合同無(wú)法成立假如買賣雙方為逃避繳稅，在陽(yáng)合同中約定了虛假成交價(jià)后，賣方又要求以真實(shí)成交價(jià)訂立陰合同時(shí)，若買方不同意則會(huì)導(dǎo)致陰合同未能訂立。那么，買方將失去購(gòu)房機(jī)會(huì)。

對(duì)購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)：面臨合同條款沒(méi)有法律效力的風(fēng)險(xiǎn)。簽訂陰陽(yáng)合同的行為屬于當(dāng)事人惡意串通損害國(guó)家利益的行為，虛假的價(jià)格條款將會(huì)被認(rèn)定無(wú)效。這就意味著，一旦交易過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，買家權(quán)益難以得到法律保護(hù)。

而還有一部分不差錢的購(gòu)房者，為了少繳稅，就會(huì)填低房?jī)r(jià)的合同，交給房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶。

法律主觀：購(gòu)房簽訂陰陽(yáng)合同不合法。訂立陰陽(yáng)合同的目的主要是為了偷逃稅費(fèi)，而房地產(chǎn)買賣合同中規(guī)避國(guó)家稅收的價(jià)格條款無(wú)效，但該無(wú)效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

買方無(wú)法取得高額貸款的風(fēng)險(xiǎn)如果買賣雙方簽訂了陰陽(yáng)合同，那么購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候是根據(jù)對(duì)外的那份價(jià)格比較低的合同來(lái)的，銀行將根據(jù)備案價(jià)格和評(píng)估價(jià)格來(lái)綜合評(píng)定貸款發(fā)放數(shù)額。

陰陽(yáng)合同是什么意思?簽陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、陰陽(yáng)合同是指合同中體現(xiàn)的成交價(jià)格與真實(shí)的成交價(jià)格是不一樣的，在成交當(dāng)中存在兩份內(nèi)容不相同的合同。一份對(duì)外，是陽(yáng)，但這并不是買賣雙方真實(shí)意思的表達(dá)，是假的；一份對(duì)內(nèi)，是陰，是買賣雙方真實(shí)的意思，是真的。

2、陰陽(yáng)合同就是指：在合同中體現(xiàn)的成交價(jià)格與真實(shí)的成交價(jià)格是不一樣的，在成交當(dāng)中存在兩份內(nèi)容不相同的合同，就叫陰陽(yáng)合同。

3、租房陰陽(yáng)合同是什么所謂陰陽(yáng)合同，是指二手房買賣雙方簽訂一虛一實(shí)兩份合同，以達(dá)到逃避稅費(fèi)，或騙取貸款等目的。

4、法律分析：所謂的陰陽(yáng)合同，指的就是合同的當(dāng)事人，因同一事項(xiàng)而訂立了兩份以上的不同內(nèi)容的合同。

5、簽訂陰陽(yáng)合同有風(fēng)險(xiǎn)嗎？一起來(lái)看看小編接下來(lái)的介紹。

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