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買房無小事簽訂合同時務必注意這些細節
1、其三，要關注雙方約定的交樓時間，很多時候開發商會延期交樓，應該在購房合同中約定延期交樓的開發商責任，應該賦予業主延期交樓單方解約權。其四，對于小區的附屬設施和綠化等應該進行一些合同約定，并且，要詳盡清晰。
2、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
3、使用規范的合同文本。一定要參照較好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。相關證明文件有效。
買新房簽合同時要注意什么
1、另外，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地確定為“某年某月某日”，交房日期最好用數字的大寫形式并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
2、明確交付時間在購房合同里面應該有交付時間以及驗收時間，購房者在填寫的時候不能只聽售樓人員口頭的交房日期，而是要看清楚合同上面的內容。
3、房款的相關事項 在合同里面注明房款的具體數額，付款方式。注明是按揭付款還是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的話，還要注明每一期付款的具體時間。 確定交房日期 交房的日期一定要寫清楚，寫具體。
4、買新房簽訂合同時應該注意以下問題：使用規范的合同文本。不要隨意修改合同文本，要按照文本中所列條款認真進行填寫，了解各項條款具體指向。看預售證許可證。
購房合同糾紛如何解決
1、解決合同糾紛方式是什么？與開發商協商解決：購房者（也可以委托律師）應與開發商當面交涉，將有關的事實依據直接向開發商提出，并提出和解的要求。
2、超過該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權。如當事人因房產合同發生糾紛，根據具體的情況，大部分糾紛都適用訴訟時效。
3、，要求法院判決賣家繼續履行合同，并憑借法院判決書強制過戶；《合同法》107條規定：“一方不履行主要合同義務或者履行義務不符合約定的，應當承擔繼續履行或者賠償損失等違約責任”。
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