本篇文章給大家談?wù)勝I房子陰陽合同對(duì)業(yè)主有什么損害，以及買房簽陰陽合同買房的法律風(fēng)險(xiǎn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、中介簽陰陽合同承擔(dān)什么責(zé)任
• 2、買房簽陰陽合同的風(fēng)險(xiǎn),購房人小心陰溝里翻船
• 3、購房時(shí)簽訂陰陽合同的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
• 4、二手房交易陰陽合同!低房價(jià)&高評(píng)高貸

中介簽陰陽合同承擔(dān)什么責(zé)任

陰陽合同的法律責(zé)任如下：合同無效時(shí)，需要承擔(dān)民事責(zé)任；涉嫌逃稅罪時(shí)，需要承擔(dān)刑事責(zé)任。

法律主觀：只有在法律上有證據(jù)證明中介參與了陰陽合同，中介才有承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的可能。但法院一般不會(huì)直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔(dān)責(zé)任，而是會(huì)依職權(quán)建議相關(guān)部門對(duì)其追繳稅款進(jìn)行行政處罰。

所以，納稅義務(wù)人通過 陰陽合同 避稅，滿足逃稅罪的立案標(biāo)準(zhǔn)的，可以構(gòu)成逃稅罪，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

僅有行業(yè)規(guī)范和行政性處罰規(guī)范，故法院一般不會(huì)直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔(dān)責(zé)任，最多是依職權(quán)建議有關(guān)機(jī)關(guān)追繳稅款和進(jìn)行行政處罰；行政主管機(jī)關(guān)和行業(yè)協(xié)會(huì)有權(quán)對(duì)參與陰陽合同的中介進(jìn)行行政處罰。

法院一般不會(huì)直接判決中介因協(xié)助設(shè)立陰陽合同而承擔(dān)責(zé)任，最多是依職權(quán)建議有關(guān)機(jī)關(guān)按照行業(yè)規(guī)定和 *** 條例進(jìn)行行政處罰。行政主管機(jī)關(guān)和行業(yè)協(xié)會(huì)有權(quán)對(duì)參與陰陽合同的中介進(jìn)行行政處罰。

在數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。另外，由于在房管部門網(wǎng)簽備案的價(jià)格低于實(shí)際成交的價(jià)格，將來買家如再出售該房屋時(shí)，買家可能就要面臨承擔(dān)高額個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。

買房簽陰陽合同的風(fēng)險(xiǎn),購房人小心陰溝里翻船

對(duì)購房者的風(fēng)險(xiǎn)：面臨合同條款沒有法律效力的風(fēng)險(xiǎn)。簽訂陰陽合同的行為屬于當(dāng)事人惡意串通損害國家利益的行為，虛假的價(jià)格條款將會(huì)被認(rèn)定無效。這就意味著，一旦交易過程中出現(xiàn)問題，買家權(quán)益難以得到法律保護(hù)。

）合同無法成立假如買賣雙方為逃避繳稅，在陽合同中約定了虛假成交價(jià)后，賣方又要求以真實(shí)成交價(jià)訂立陰合同時(shí)，若買方不同意則會(huì)導(dǎo)致陰合同未能訂立。那么，買方將失去購房機(jī)會(huì)。

買房簽陰陽合同有什么壞處？陰陽合同這樣的合同是一種違規(guī)行為，它會(huì)讓守法者比違法者承擔(dān)更多的稅負(fù)，很不公平。

買房陰陽合同不能簽，根據(jù)我國《合同法》第52條規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同是無效合同。陰陽合同以虛報(bào)價(jià)格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益，屬于無效合同。

購房時(shí)簽訂陰陽合同的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、法律分析：購房時(shí)簽訂陰陽合同法律風(fēng)險(xiǎn)包括：價(jià)格條款無效，進(jìn)行二手房的交易的時(shí)候就會(huì)造成 *** 備案的價(jià)格低于實(shí)際成交的價(jià)格；承擔(dān)法律責(zé)任，簽訂陰陽合同屬于違法行為；買賣雙方產(chǎn)生糾紛，買賣雙方簽訂的合同不一致會(huì)產(chǎn)生爭議。

2、買方可能拿不著房房產(chǎn)買賣簽訂陰陽合同買方可能受益很大，也是陰陽合同積極的追求者，但相應(yīng)的，其中蘊(yùn)涵著很大的風(fēng)險(xiǎn)。陰陽合同以虛報(bào)價(jià)格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益，屬于無效合同。

3、如果簽訂陰陽合同賣方不僅同樣存在處罰和刑事追究的風(fēng)險(xiǎn)，還會(huì)給自己的買賣合同埋下隱患。

4、房子再售時(shí)相同承當(dāng)高費(fèi)用的危險(xiǎn)由于 *** 存案的報(bào)價(jià)低于實(shí)踐成交的報(bào)價(jià)，將來買家如再出售該房子時(shí)，買家也許就要面對(duì)承當(dāng)高額個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的危險(xiǎn)。

5、對(duì)購房者的風(fēng)險(xiǎn)：面臨合同條款沒有法律效力的風(fēng)險(xiǎn)。簽訂陰陽合同的行為屬于當(dāng)事人惡意串通損害國家利益的行為，虛假的價(jià)格條款將會(huì)被認(rèn)定無效。這就意味著，一旦交易過程中出現(xiàn)問題，買家權(quán)益難以得到法律保護(hù)。

二手房交易陰陽合同!低房價(jià)&高評(píng)高貸

1、其內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示。二手房交易的買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，出于少交稅款的目的，又簽訂了一份約定房價(jià)較低的合同，并通過補(bǔ)償協(xié)議約定裝潢及附屬設(shè)施、設(shè)備補(bǔ)償款來補(bǔ)足兩份合同差價(jià)的，屬于陰陽合同。

2、現(xiàn)實(shí)也曾發(fā)生過因這種陰陽合同買賣二手房，因房價(jià)上漲，賣方主張合同違法撤銷合同，買方拿不到房，產(chǎn)生不必要的訴訟。賣方可能拿不到房屋交易全款表面上看，雖說賣方看似沒有太大損失，但是風(fēng)險(xiǎn)同樣不少。

3、二手房買賣中，為了降低交易成本、逃避稅費(fèi)，買賣雙方往往會(huì)簽訂兩份交易價(jià)格不同的合同。真實(shí)的交易價(jià)格比較高，但并不提交到稅務(wù)和房管部門，而是把另一份交易價(jià)格比較低的合同備案網(wǎng)簽，并按比較低的價(jià)格繳納稅費(fèi)。

4、什么是陰陽合同？二手房交易過程中，買賣雙方為了降低交易成本、逃避稅費(fèi)，往往會(huì)簽訂兩份交易價(jià)格不同的合同。

5、陰陽合同是指房屋買賣雙方針對(duì)房屋總價(jià)款，訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)作為真實(shí)交易價(jià)格，一份對(duì)外用于網(wǎng)簽備案、申請(qǐng)房貸等。

6、法律主觀：陰陽合同是指二手房交易的當(dāng)事人，為了少繳稅款而簽訂的低價(jià)格的合同。也就是說，陰陽合同中約定的房屋售價(jià)比實(shí)際交易的價(jià)格要低。偷稅也是一種違反法律的行為。

買房子陰陽合同對(duì)業(yè)主有什么損害的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于買房簽陰陽合同買房的法律風(fēng)險(xiǎn)、買房子陰陽合同對(duì)業(yè)主有什么損害的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。