今天給各位分享買房簽陰陽合同買房的法律風險的知識，其中也會對購房陰陽合同法律效力進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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什么是陰陽合同?簽陰陽合同有哪些風險?
1、陰陽合同就是指：在合同中體現的成交價格與真實的成交價格是不一樣的，在成交當中存在兩份內容不相同的合同，就叫陰陽合同。
2、“陰陽合同”是一種違規行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示著風險。
3、陰陽合同是指當事人出于規避法律或謀取利益的目的而對同一宗交易簽訂的兩份內容不一致的合同，其中一份提交給 *** 有關部門備案但并不實際履行（陽合同）；而另一份僅為合同當事人所掌握并約定照此履行交易（陰合同）。
4、陰陽合同廣義通俗的解釋即陽合同為合法備案登記的合同，陰合同則為不合法未備案登記的合同。陰陽合同的概念已延伸到各大領域，主要有招標投標、建筑工程和房屋買賣。
5、買房簽陰陽合同有哪些風險呢？一起來看看吧。什么是陰陽合同？陰陽合同是指合同中體現的成交價格與真實的成交價格是不一樣的，在成交當中存在兩份內容不相同的合同。
6、什么是陰陽合同哪種情況下會遇到陰陽合同陰陽合同一般都是出現在二手房買賣過程中，由于二手房買賣是屬于個人與個人之間的交易，也有通過中介機構進行交易的，但是從中進行一些不法操作也是有的。
簽訂二手房陰陽合同處罰誰?
1、二手房陰陽合同中介是需要承擔責任的，要對偷逃稅款的行為予以行政處罰。訂立陰陽合同是一種逃稅的違法行為，稅務機關一旦發現，可根據《稅收征收管理法》對雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。
2、對于買賣雙方來說，簽訂“陰陽合同”都有可能面臨行政處罰和刑事追究。賣方因為少繳稅款，一旦被稅務機關查出存在偷稅行為，不僅會被追繳稅款，還可能被處以罰款，甚至可能因觸犯刑律而被追究刑事責任。
3、陰陽合同中買方存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務部門查出后，可能將和賣家一樣受到補繳稅款、罰款等處罰。在數額達到標準時，則可能與賣方一同被追究刑事責任。
4、訂立陰陽合同是一種逃稅的違法行為，稅務機關一旦發現，可根據《稅收征收管理法》對雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構成偷稅罪，根據《刑法》規定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。
陰陽合同的法律效力如何
陰陽合同的法律效力：陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。
法律主觀：陰陽合同的法律效力是：陽合同是不體現當事人的真實意思，從而不發生效力，而陰合同是當事人的真實意思表示，從而會被認定為有效合同。依法成立的合同，自成立時生效。
陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。
法律主觀：部分陰陽合同具有法律效力。如果陰合同依法訂立的具有法律效力，陽合同不具有法律效力。《民法典》第一百四十六條規定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
二手房交易陰陽合同!低房價&高評高貸
其內容是雙方真實意思表示。二手房交易的買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，出于少交稅款的目的，又簽訂了一份約定房價較低的合同，并通過補償協議約定裝潢及附屬設施、設備補償款來補足兩份合同差價的，屬于陰陽合同。
二手房買賣中，為了降低交易成本、逃避稅費，買賣雙方往往會簽訂兩份交易價格不同的合同。真實的交易價格比較高，但并不提交到稅務和房管部門，而是把另一份交易價格比較低的合同備案網簽，并按比較低的價格繳納稅費。
現實也曾發生過因這種陰陽合同買賣二手房，因房價上漲，賣方主張合同違法撤銷合同，買方拿不到房，產生不必要的訴訟。賣方可能拿不到房屋交易全款表面上看，雖說賣方看似沒有太大損失，但是風險同樣不少。
二手房交易做陰陽合同將產生哪些風險？ 為避稅做低房價？為降首付做高房價？ 陰陽合同是指房屋買賣雙方針對房屋總價款，訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內作為真實交易價格，一份對外用于網簽備案、申請房貸等。
什么是陰陽合同？二手房交易過程中，買賣雙方為了降低交易成本、逃避稅費，往往會簽訂兩份交易價格不同的合同。
另外，由于在房管部門網簽備案的價格低于實際成交的價格，將來買家如再出售該房屋時，買家可能就要面臨承擔高額個人所得稅等稅費的風險。
賣房簽陰陽合同的后果
訂立 陰陽合同 是一種逃稅的違法行為，稅務機關一旦發現，可根據《稅收征收管理法》對雙方偷逃稅款的行為予以 行政處罰 。
陰陽合同的危害有：一經查出，不但要補足應繳的稅款，而且還面臨高額罰款；過戶前首先要核稅，核稅通不過，則無法交易；通過貸款方式買房的，如果首付款和買賣合同有出入，貸款也不能獲得銀行批準。
法律主觀：中介簽陰陽合同，應當對合同相對人承擔損害賠償責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。根據《民法典》第一百四十六條規定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
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