本篇文章給大家談?wù)劧址抠彿慷ń饏f(xié)議書怎么寫才有效，以及二手房定金協(xié)議書有法律效力嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、看中二手房~中介說要交1W定金~應(yīng)該怎么寫協(xié)議~
• 2、簽訂二手房購房定金合同你需要注意這幾點(diǎn)不看后悔一輩子
• 3、我想買個(gè)二手房,但是現(xiàn)在付一部分定金,到年底她才搬走,不過戶,現(xiàn)在...
• 4、二手房購房合同怎么寫?購買二手房要注意什么?

看中二手房~中介說要交1W定金~應(yīng)該怎么寫協(xié)議~

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：___元)。

要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件。要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)。交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛和國(guó)家行政機(jī)關(guān)如人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等查封。

二手房購房定金合同范本甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于＊＊市＊＊區(qū)＊＊＊，（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。

下面我們將為大家?guī)矶址抠I賣定金合同范本，以供大家參考之用。

因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同時(shí)如果是公房交易，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫明。

簽訂二手房購房定金合同你需要注意這幾點(diǎn)不看后悔一輩子

定金發(fā)生后，如果賣方違約，將雙倍返還給買方，如果買方違約，定金不退。

①在簽訂二手房定金合同的時(shí)候，買家首先要搞清楚房屋所有權(quán)是否是真實(shí)的，是否是完整的，是否是可靠的。另外還要搞清楚這套房子的所有權(quán)人是否和他人擁有共有權(quán)關(guān)系，防止未來出現(xiàn)房子上的債務(wù)糾紛。

因此，購房者在交定金之前一定要讓賣家出具房產(chǎn)證，看看房產(chǎn)證上的名字和賣家的身份證是否一致，以此來確認(rèn)賣家到底是不是真正的房主。

要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)。交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛和國(guó)家行政機(jī)關(guān)如人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等查封。簽二手房定金合同的注意事項(xiàng) 購房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份。

購房者在交定金前應(yīng)該注意了解房屋和賣房者的詳細(xì)信息，要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件。

#在購房合同中應(yīng)該注意事項(xiàng)：條款要完備：當(dāng)事人應(yīng)將自己的要求通過條款充分、具體地表達(dá)出來。除交易合同規(guī)定必須具備的主要條款外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體要求，結(jié)合具體情況，列入其他一些必要的條款。

我想買個(gè)二手房,但是現(xiàn)在付一部分定金,到年底她才搬走,不過戶,現(xiàn)在...

1、如果是唯一一套，那么好說，協(xié)議上可以寫明，你先付定金（建議您定金付5萬左右，盡量多付寫，這樣可以避免賣家中途反悔，如反悔，是要付雙倍違約金的，也就是要付您10萬的違約金），剩下的首付等到過戶時(shí)全部支付。

2、不能過戶的二手房千萬不要買。第房產(chǎn)證一般都還是要半年左右才可以拿到，你現(xiàn)在貪便宜買了，一后證辦下來的時(shí)候，房?jī)r(jià)漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒有用，他可以賠你違約金，這是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。

3、月份通過中介看中自己小區(qū)的一套二手房，賣方業(yè)主原來已有紅本在手，后又拿紅本去做商業(yè)貸款。

4、其次，在房主確實(shí)不能到場(chǎng)的情況下，如果其有充分的授權(quán)證據(jù)，由他的朋友代簽定金合同是可以的。

5、不可以。二手房買房交了定金不可以退。因?yàn)椤岸ń稹睂儆诜缮系囊环N擔(dān)保方式。如果是訂金就能退。若支付定金的一方違約的話，那么是無權(quán)要求對(duì)方將定金退還的；如果是收定金的一方違約的話，將以雙倍的金額將定金退還。

二手房購房合同怎么寫?購買二手房要注意什么?

乙方同意購買甲方擁有的座落在___縣___區(qū)___擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為___平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第___號(hào)）。

簽訂二手房購房合同注意事項(xiàng)簽訂二手房購房合同時(shí)，購房者們要注意查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全、明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任、明確付款方式和時(shí)間，這些都很重要。

二手房是別人居住過，可能會(huì)存在一些問題，所以，在了解合同范本的同時(shí)，也要了解二手房買賣的注意事項(xiàng)，這樣才能保證二手房的質(zhì)量。

確認(rèn)基本信息的真實(shí)性和有效性買二手房簽定購房協(xié)議，首先要檢查房子的基本信息是不是是真實(shí)有效的。除了房子產(chǎn)權(quán)和手續(xù)齊全以外，以下這些信息也需求驗(yàn)證。房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人，這三者的信息要統(tǒng)一。

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