今天給各位分享農村拆遷沒有過戶如何辦理？的知識，其中也會對農村拆遷沒有過戶如何辦理土地證進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、二手房沒過戶拆遷了怎么辦
• 2、買農村拆遷房沒房權證如何過戶
• 3、房子沒過戶遇到拆遷怎么辦
• 4、如果房產沒過戶動遷了怎么辦
• 5、房子要拆了,買的房子沒過戶,怎么辦
• 6、房產證沒過戶,要拆遷了怎么辦?

二手房沒過戶拆遷了怎么辦

如果是因為材料不齊全而無法辦理過戶手續，可以根據要求補全材料后，再辦理。如果是因為屬于不能轉讓的二手房而不能過戶，則無法辦理過戶。

一種通過法院判決將房屋轉移給你，然后再進行拆遷補償，另一種就是告上家違約，支付違約金給你。

如果拆遷的話，賠償款和回遷房都只能寫到賣家名下，如果賣家有誠信、良心的話會把錢給你，把回遷房過戶給你；如果賣家沒有誠信的話，他會把當時你給的房款還給你，再給你一部分違約金，了事。

如果原房主不愿意過戶，打官司能否打贏，關鍵要看買賣合同的效力和相應的舉證。到法院起訴后會有這樣幾種結果：①合同無效，房主反還你房款及相應利息。②合同生效，房主反還你房款及相應利息和違約金。

如果時間到了，他還不愿意跟您去辦理過戶。那您可以到法院去起訴他違約，要求繼續履行合同，由法院強制履行合同，至少認定合同有效，該房屋存在交易的事實。

你買二手房沒過戶，只有證人拆遷肯定會有影響的，因為買了房子的話最好是過戶，如果你不過戶的話，等于這個房子還是原先那個主人的，因為房產證在他的手里，所以影響是很大的。

買農村拆遷房沒房權證如何過戶

沒有房產證的拆遷房不能過戶。房產證是對該房產擁有所有權的證明，沒有房產證的拆遷房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。

法律主觀：沒有 房產證 的房屋是不能辦理過戶的。因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。

法律主觀：拆遷房還沒房產證不能過戶給子女。

辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。如果共有產權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以。

回遷房沒有房產證是不能過戶的，因為沒有房產證的回遷房是得不到房管局的認可。有房產證的回遷房是可以直接更名過戶的。并受其監督和普通商品房一樣，可以在市場上正常交易過戶，都可以完成更名。

房子沒過戶遇到拆遷怎么辦

如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。

法律分析：買了房子沒有過戶的，拆遷補償應當歸房產證上面的戶主所有。因為房屋買賣不過戶的，房屋所有權不會變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當遇到拆遷行為時，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。

如果房產沒過戶動遷了怎么辦

1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

2、市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

3、買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。

4、法律分析：國家實行的是不動產登記制度，規定住房產權權益屬于房產證登記人所有。所以，沒有辦理過戶手續，住房產權還是屬于房產證登記的原房主所有，遇到拆遷，安置補償的受益人還是原房主。

5、申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

房子要拆了,買的房子沒過戶,怎么辦

1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

2、買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。

3、房屋交易后沒有辦理過戶登記的，遇到房屋拆遷時，買受人在調查登記時一定要向房屋拆遷部門提供自己取得房屋所有權的證據，否則拆遷補償會補償給房屋所有權登記人。

4、檢查是否有購房合同、支付購房款的收據，如果沒有就找賣房的人補上。購房的手續一定要保管好，這是關鍵憑證。找房子登記的業主（賣房人）開具證明，證明房子已賣并付清了房款、房子已交付。

5、法律分析：買的房子沒過戶房產還是屬于原房主的，所以會有風險。風險一：為了想要逃避營業稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。

房產證沒過戶,要拆遷了怎么辦?

1、法律分析：買了房子沒有過戶的，拆遷補償應當歸房產證上面的戶主所有。因為房屋買賣不過戶的，房屋所有權不會變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當遇到拆遷行為時，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。

2、檢查是否有購房合同、支付購房款的收據，如果沒有就找賣房的人補上。購房的手續一定要保管好，這是關鍵憑證。找房子登記的業主（賣房人）開具證明，證明房子已賣并付清了房款、房子已交付。

3、法律主觀：沒有房產證的拆遷房不能過戶。房產證是對該房產擁有所有權的證明，沒有房產證的拆遷房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。

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