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上海使用權房限購的情況有哪些
上海市日前印發《上海市公有住房差價交換辦法》的通知，其中規定對上海戶籍購買使用權房進行限購。
名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超過3套(含3套)，限購本地戶籍非單身。
單獨名下有房，限購。 單獨名下無房，本人和父母在20130之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。 單獨名下無房，本人和父母在20130之前共有超過3套(含3套)，限購。
上海戶籍·限購政策 單身情況分析：單獨名下有房，不可買房。單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套，可買一套房。單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超3套，不可買房。
整棟獨用花園住宅的使用權房，不能買賣。滬籍家庭擁有2套及以上住房的(包括使用權房和產權房)，不能再買使用權，限購。滬籍單身家庭擁有1套及以上住房的(包括使用權房和產權房)，不能再買使用權，限購。
上海使用權房限購新政
1、上海使用權房限購新政是指自2021年7月5日起，購買上海市使用權房的非上海戶籍居民家庭需滿足一定條件才能購房。
2、年上海最新購房政策包括限購、貸款、贈予、繼承、新房積分和搖號等方面的規定。這些政策對購房者和房地產市場產生了深遠的影響。首先，限購政策限制了購房者的購買數量，以避免市場過度熱炒和房價上漲過快。
3、目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。優勢：不限購、不占購房資格（僅限上海戶籍的人購買）；掛戶口；搏拆遷；學區房。
4、現在上海個人買房的具體限購政策：上海戶口單身可以買一套，家庭可以買兩套。
上海2021購房新政細則
1、海房子限購政策2022：為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；對于購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%。
2、上海買房限購政策2021首套房在上海無房無貸（無貸指上海無公積金貸款記錄）。夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產均不超過一套，且家庭名下無房。二套房在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。
3、法律分析：上海市《關于本市契稅適用稅率標準等事項的通知》本市契稅的適用稅率為百分之三。符合《契稅法》第七條規定情形的，按以下規定免征或者減征契稅。
4、上海本地人購房條件：滬籍單身人士 單獨名下有房，限購。 單獨名下無房，本人和父母在【20130】之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。
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